位于我国东南沿海的浙江，陆地面积不大，但却是我国经济最为发达的省份之一。从房地产市场角度来看，浙江的整体房价水平和活跃程度也是位居全国前列。时至今日，在浙江下辖的11个地市中，除了杭州之外，就以温州的整体房价水平为最高。那么，在当前的楼市环境下，温州的房价还能上涨吗？我们从以下几个方面来简单分析下。

　　我们首先来看下温州当前的房价情况。根据吉屋网上的房价数据显示，温州3月份的新房均价为19295元每平，二手房均价为22421元每平 ，整体均价为20858元每平，在浙江省内位居第2。从全国范围来看，温州的这个房价水平也算是比较高的了。高于很多省会城市的房价。而从温州内部区域来看，房价最高的地方为鹿城区，新房和二手房均价分别为28378元每平和 25921元每平。

　　和浙江的其他地市一样，温州近些年来的房价整体走势还是向上的。从和2017年4月份相比，温州的新房均价上涨了 19%，二手房均价则上涨了28%。不过，和很多三四线城市相比温州这个二线城市的房价涨幅并不算大。

　　公开统计数据显示，2019年温州的GDP总量为6606.1亿元，同比增长8.2%。从浙江省内来看，温州的经济总量位居全省第3，位于杭州和宁波之后。而从全国范围来看，温州的经济总量在大陆所有城市中排名第30位，位于 唐山之后，昆明之前。

　　从居民收入水平来看，2019年温州的城镇居民人均可支配收入为60957元，增长8.7%，农村居民人均可支配收入为30211元，增长9.9%，高于浙江省的平均水平。不过，对于温州的普通百姓来讲，如今要在市区买套房也并不是简单的事情。

　　温州是浙江的一个人口大市，总人口仅次于杭州。截至2019年末，温州的户籍人口总数为832.4万，常住人口总数为930万，比上一年末增加了5万。可以看到，温州的常住人口数远大于户籍人口数，人口处于净流入状态。而从人口增量来看，温州的人口近年来也是处于持续增长中。

　　我们可以看到，温州作为浙江的一个二线城市，虽然房价水平位居前列，但经济总量同样位居第2。对于当地的普通百姓来讲，温州的房价虽然依旧处于高位，但和很多三四线城市相比，温州近几年来的房价涨幅并不大，相对滞涨。另一方面，温州作为浙江的一个人口大市，人口基数大且人口处于持续净流入状态，这对于城市未来发展和房价起到了强烈的支撑作用。

　　综合以上，笔者认为温州目前的房价基本没有多少下跌的空间。而在当前追求稳定的楼市大环境下，温州房价平稳上涨的趋势短时间内都不会发生太大改变。