作者 | 叶子沛
6月14日，搜狐财经从远洋集团获悉，6月10日，远洋集团提前完成“21前海致远ABN”以及“致远2优”两笔ABS的偿还，总金额约8.75亿元。
此外，远洋集团还于5月2日公告其偿还4月30日到期的5亿元美元债，至此，远洋集团2年内再无到期境外债。
虽然目前远洋集团并无债务违约情况，但远洋集团年报显示，其216.6亿元的在手现金及等价物难以覆盖其短期债务，远洋集团的偿债压力依旧很大。
或许出于此考虑，远洋集团年内两度出售其旗下资产，累计套现达到80亿元。
此外，远洋集团5月实现合约销售额74.1亿元，前5月累计销售额为293.1亿元，同比均有近3成的下滑。
提前偿债或为回应债券价格大跌
6月14日，远洋集团宣布于6月10日提前偿还“21前海致远ABN”、“致远2优”两笔ABS债券，总金额约为8.75亿元。
据悉，以上两笔债券均为1年期，到期时间为6月17日。
这是近期远洋第二次进行债券的偿付，5月2日，远洋公告其偿还了于4月30日到期的5亿美元境外债，支付总金额为5.11亿元。
而在这笔债务偿还之后，远洋2年内已无到期境外债。
融资方面，2022年1月，远洋集团发行了2亿美元债；3月，发行20亿元PPN；4月，发行2亿美元绿色票据，票面利率3.8%，提前完成其上半年融资计划。
虽然年内并未出现债务违约情况，融资计划也已提前完成，但远洋近期也非一帆风顺。
远洋系债券价格近期频频出现波动。6月9日，远洋旗下债券“19远洋02”单日下跌超30%，6月13日，远洋集团2024年7月到期美元债创两个月来最大跌幅，每1美元跌5.2美分至72.2美分。
美元债大跌次日，远洋集团便公布其提前偿债的消息，或许也是对债券下跌做出的一种回应。
当日再传50亿资产出售
远洋集团近期的两笔债务偿付都伴随着旗下资产的出售。
今年以来，远洋系债券频频出现异动。
3月30日，远洋控股集团旗下的“21远洋01”价格下跌，盘中停牌，最终跌幅达到26.15%；随后，于4月1日，其另一只债券“15远洋05”也出现了大幅下跌，最终跌幅为24.30%。
当时，市场上有传言称其债券价格下跌的主要原因系其4月到期的美元债偿还压力较大。
但随后，远洋集团一纸偿还公告很快便打碎了这一质疑，其于4月30日到期的5亿美元债券已经悉数赎回，支付总金额达到5.11亿美元，折合人民币约为34.4亿元。
这笔资金或许来自其大股东的驰援，早在4月初就有传闻称，远洋与其大股东达成合作计划，其中涉及北京某大型持有型物业的合作规模约为30亿元，并预计将于4月底落地。
根据证券日报相关报道，该持有型物业为位于北京酒仙桥的颐堤港一期，其大股东中国人寿通过一系列动作，最终于4月26日，以30亿元的价格完成了该交易。
6月14日，两笔总金额8.75亿元ABS的提前偿付的当天，远洋集团再次传出资产出售的消息。
根据澎湃新闻、界面新闻等媒体的报道，6月14日，远洋集团将位于北京市丰台区的远洋锐中心项目出售给项目合作方中国平安人寿，交易金额达到50.15亿元。
至此，远洋集团年内出售资产套现金融已经达到约80亿元。
盈利能力下滑，在手现金无法覆盖债务
虽然远洋提前偿还两笔ABS，并已妥善解决年内所有境外债务，但在行业下行的大环境下，远洋集团显然无法独善其身。
根据年报数据，2021年，远洋集团实现合约销售额1362.6亿元，较去年同比增长约4%，但较其1500亿元的销售目标仍有近138亿元的差距；营收同比上涨13.69%，达到642.6亿元。
虽然销售额与营收均有所增长，但远洋集团净利润水平却增长不大，归属净利润则呈现下滑趋势。
2021年，远洋集团实现净利润50.91亿元，同比增长8.71%；归属净利润为27.3亿元，同比下滑4.8%，其除税前净利润也呈现小幅下滑。
此外，远洋集团的毛利率呈现连年下降的趋势，2021年远洋集团毛利率为17.5%，较去年下滑了1个百分点；净资产收益率则为6.9%，而根据中指研究院数据，2021年百强房企净资产收益率为8.1%，在这一反映盈利能力的数据上，远洋集团的表现低于平均水平。
根据远洋集团公告，2022年5月，远洋集团实现合约销售额74.1亿元，同比下滑28%，销售均价为17800元/平米，同比下降100元/平米；前5个月累计合同销售额为293.1亿元，同比下滑28.2%，销售均价为16300元/平米，而远洋集团去年前5个月的销售均价为18200元/平米。2022年远洋集团销售量价齐跌。
从上述情况来看，远洋集团的盈利能力较2020年以及出现了一定程度的下降，而其2022年前5个月的情况也不容乐观。
除销售盈利等方面外，远洋集团的现金流也是其面临的问题之一。
年报数据显示，2021年，远洋集团在手的现金及等价物减少了约174亿元，主要因经营活动产生现金及等价物净流出79.44亿元，以及投资活动产生现金及等价物净流出126.8亿元。
截至2021年底，远洋集团的在手现金及等价物为216.55亿元，而其短期借款为186.7亿元，应付账款及票据则为552.3亿元。两项合计数额达到739亿元，已经超出其在手现金及等价物的覆盖能力。此外，其流动负债总额为1286.6亿元。
销售下行，存货去化放缓的情况下，远洋集团的现金偿债压力进一步增大。
（责任编辑：马欣）
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