8月11日晚间，奥园美谷发布对重组问询函的回复。
深交所对于此前公司转让京汉置业100%股权、北京养嘉100%股权和蓬莱养老35%股权指出，报告书显示，截至2021年6月30日，标的公司应付奥园美谷及其子公司的债务余额为3.1亿元。受让方凯弦投资应于《产权交易合同》签订之日起90个工作日内向标的公司提供借款，用于标的公司偿还该存续债务。
对此深交所提问，该笔债务是否在标的公司股权过户完成前解决，是否可能导致交易完成后关联人占用奥园美谷资金的情形。
奥园美谷表示，截至7月31日，标的公司已经偿还了1.84亿元款项，后续的债权余额，将按照交割日的债权债务余额，并在股权变更过户前，由受让方向标的公司提供借款，用于标的公司向奥园美谷及其子公司偿还标的公司债务款项，不会导致交易完成后关联人占用公司资金的情形。
奥园美谷还应要求披露了北京养嘉、蓬莱养老或有负债情况；说明报告期非经常性损益的构成及原因，扣除非经常性损益后净利润的稳定性，非经常性损益是否具备持续性。
奥园美谷表示，截至报告期末，北京养嘉、蓬莱养老均不存在或有负债的情况。
报告期内，京汉置业非经常性损益分别为1.28亿元、5005.91万元和190.76万元。其中，2019年和2020年，公司非经常性损益较大，主要系子公司汉基伊达因凤凰中国西部文化城建设项目获得的政府补助，该补助不具备可持续性。公司不存在重大依赖于非经常性损益的情况。
蓬莱养老非经常性损益分别为0万元、0.11万元和0.02万元，主要为收取的税收返还补贴款项。北京养嘉历年均无非经常性损益发生。
奥园美谷表示，经对比，本次交易设置的挂牌条件与其他同类型交易可比，不存在设置不合理的挂牌条件以致无法寻求除关联方外的其他受让方的情形，能够充分保障公司全体股东的合法权益。
奥园美谷称，通过本次交易，公司实现了资金需求量大且竞争激烈的房地产业务的剥离，将在一定程度上缓解上市公司经营压力；同时，公司现金流状况将得到改善，为公司聚焦医疗美容战略转型提供必要的资金支持。从长远来看，本次交易有利于增强公司的持续经营能力和盈利能力，有利于保护中小股东的权益。
（责任编辑：华青剑）
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