该地块北临旭阳路，南面玉箫路，而西是千帆西路，交通方面较为便捷。且西面在一公里的范围内更是有正在建设中的S2线乐成站，出行较为便利。同时从教育方面来说，一出门便是乐清建设路小学南草垟校区（规划在建中），边上尚有浙江省乐清市知临中学、普拓培训学校等学府环绕，可以说是有着优渥的教育资源。
除此之外，一路之隔便是天豪君澜大酒店，稍远一点还有嘉恒南虹广场、中心公园等，自然资源与商业资源都比较丰富，休闲娱乐皆在一定程度上得到满足。而在西北面有市行政服务中心，可享政府部门所带来的便捷之处，东面更是有大量住宅群，周边配套设施较为丰富。
本次出让地块是由三个子地块，分别是ZX-7a、ZX-7d-1、ZX-7d-4地块构成的一个特殊地块形状，该形状在乐清市区位置是比较稀有的。同时是在市中心的区域，就地理位置而言未来发展可期。
同时，该出让地块主要是城镇住宅用地，三个子地块在不影响城市道路管道位置的前提下，三地块间可连通地下二层通道，这在一定程度上加强了三个子地块之间的联系。
其中规定当竞买地价达到或超出370000万元后，转为竞投配建政策性用房面积，且政策性用房位置应集中按幢确定且优先安排在ZX-7d-4地块内。
另，ZX-7d-1地块用于回购安置，其回购房对象为南草垟股份经济合作社及社员。而回购安置是通过回收多余的住房方法，既解决民众的住房问题又解决住房的销售问题，是一举两得的事情，最终又能够达到消化库房的作用。也就是说给该地块未来项目的去化做了一定的保障，其未来去化相对较好。
而ZX-7a地块则是纯粹的商品房用地，待项目建成后购房者可能会更加倾向于这个子地块，毕竟地块用途皆为商品房，用途统一。
其周边已有丽都华庭、时代·御峰、东厦海岸明珠花园、乐清东禾紫荆花园等多个住宅类项目存在。而其住宅类项目基本上属于完工相对比较久远的住宅，其中，开盘日期距离现在较近的绿城玫瑰园已于2019年开盘，目前仅余3套，金溪花园二期与三期皆是今年4月份开盘，二期去化85.2%，三期去化86%，去化相对较好，与该项目未来入市小范围内不会形成较大竞争。该项目周边亦是有南草垟三期即相关部门的安置房项目，而其五期、六期处于正在建设当中，在满足住户住房需求方面还需要进一步加强。
然而，今年乐清中心区出让的地块较多，截至今日但不包括此地块，已出让5处中心区域地块，分别是1月8日出让的乐清市中心区ZX-17a-7地块[东山南村安置留用地]地块、4月16日的乐清市中心区ZX-9a-1地块、4月28日的乐清市中心区A-b11地块[水深村安置留用地]、5月27日的乐清市中心区ZX-14a-1地块、5月28日的乐清市中心区ZX-5b-3地块。
且这几宗已于今年出让的中心区地块成交楼面价亦分别是5603元/㎡、11676元/㎡、7416元/㎡、14610元/㎡、15008元/㎡。新房价格整体有着逐渐走高的趋势，而入主乐清中心区的门槛相对也会越来越高。且远洋今年于山海万和旁又拿一地块，与该地块项目多少会形成一定的竞争，未来该处项目去化究竟如何还需看项目后期定位各方面。
除此之外，位于中心区且体量大的地块不多了，且该挂牌地块从周边配套、交通、教育资源、位置来看都已是不错的，而其起始楼面价11797元/㎡已经超出1月8日中心区ZX-17a-7地块5603元/㎡等部分楼盘的成交地价，板块势能不断迸发。
最后，拓展一下本宗地块的乌龙事件，曾由于评估备案号有误，导致无法推送至系统而被下架，现又重新挂牌，其核心条件并未发生变化。返回搜狐，查看更多
