贷款购买房屋的话，都是要先交一笔首付款的，首付款一般是按照总房价的一定比例来缴纳的，总的计算下来也是一笔不小的费用，所以交首付的时候，购房者一定要慎重考虑清楚。在生活中，常常有一些购房者交了首付之后却买不到房子的情况，今天宅猫找房就来讲讲，首付交了贷款办不下来该怎么办？
（1）可能是购房者自身存在问题，比如，征信存在污点，提供的资料不全或者不真实，在银行的信用记录不好等。
（2）可能是开发商手续不全，如开发商不具备房屋的销售条件，没有预售许可证，这样的情况下，银行也不会提供贷款审批。
（3）若不是上述两个问题，却还是未能审批下来，那么有可能是这段时间政策正在进行调整，或者银行做了调整导致贷款未能通过审批。
那么你可以和开发商协商延缓交易时间，或者举证自己无力买房，通过这样方式来要求开发商退还首付。
购房者交首付的时候也就是需要签购房合同以及办理贷款手续的时候了，如果首付交了贷款办不下来，可以找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。实在不行的话，购房者就可以考虑放弃这家银行，换其他银行申请。
（1）一般来说不能贷到款，很多人都会选择放弃，但是我们已经签订了合同，付了首付，如果这时放弃就会出现违约，产生违约金。那么我们怎么办？
（2）只要银行没有明确驳回你的贷款审批，在规定时间内是不会构成违约的。但如果是自己的问题，也是没办法的事情，那如何避免这个情况的发生呢？
