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金九银十不远了，8月各大热盘陆续开始加推。近期有哪些新开盘和加推的项目呢？快来看看吧，刚需、改善、豪宅，总有一款是你需要的！
8月5日，市住建委发布《关于进一步完善商品住房限购政策的公告》，明确夫妻离异的，若原家庭在离异前已拥有2套及以上住房，自离异之日起3年内，任何一方均不得在本市购房。新规自5日起执行。
本市目前执行的商品住房限购政策是，京籍已婚家庭在北京只能拥有两套住房，京籍单身家庭只能拥有一套住房；非京籍家庭近5年在京缴纳个税或社保的限购一套住房。换句话说，如果原家庭在离异前已拥有2套及以上住房的，按照新规，离异后，双方3年内都不能在本市购房。
2021年7月北京新建住宅网签6337套，成交面积约79万平米，成交总金额434亿元，成交均价51377元/平。
6月纯商品房网签7674套，成交均价55271元/平，环比成交量下降17.4%，成交均价下降7%。成交金额过10亿的有6个项目，其中限竞房招商臻珑府以网签297套，成交13.97亿夺第一；海淀幸福里以网签182套，成交19.29亿夺得7月成交量第一。大兴网签1619套，继续连任区域成交套数榜第一，以91.8亿总成交，夺得区域成交金额第一。
北京首批集中供地竞拍已过去两个多月，多个项目近期扎堆亮相。8月2日，首开、高级、建工开发的丰台长辛店张郭庄项目正式公布案名“熙悦晴翠”；7月30日，高级朝阳金盏的项目官宣案名“青云上府”，项目引入了首开、旭辉共同开发；崔各庄两宗地块也在同一天正式公布案名，其中华润、保利的项目定名“和光悦府”，招商、城建项目则定名为“龙樾合玺”，取城建“龙樾”和招商“玺”两大高端产品线之意。
另外，8宗进入高标准商品住宅建设方案评选程序的地块也在7月30日公布了中标方案，而此前公布规划方案的朝阳区6宗地块都已结束公示期，多宗地块获得建设工程规划许可证。从公示到官宣案名再到开工建设，开发商们都在加速抢跑。
无论采取什么策略，这些项目的未来表现还要靠市场来检验。同时，在首轮试水结束后，第二批集中供地即将拉开大幕，房企又将面对新一轮挑战，能否在规模和利润中找到平稳，将是业内持续关注的焦点。
上周，北京新建住宅市场环比有所“回温”，主要是由于一批中高端项目表现活跃，拉升了整体成交额及成交均价。共成交102.37亿元，环比增长约44%；上周成交1397套，环比增加225套；对应的成交均价约为56043元/平方米，环比每平方米增长5142元。在供应方面，上周北京住宅市场有1个期房住宅项目拿到预售证，为顺义区的龙湖云河砚，共新增196套新房源。
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16年在超级蜂巢买的房子，17年5月份交房。合同上显示今年5月份提供房产证。截止目前本该见到的房产证遥遥无期，违约金领了两个月因没钱中断，天洋集团负责谈判的人透露开发目前资金链断裂，无法将之前违规抵押的楼盘进行解抵押，目前处于开发阶段的南区，已经烂尾，也得到了房山区住建委的确认。
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