根据珠海市城市地价动态监测的数据显示，珠海市(香洲区)2017年第三季度地价平稳运行，商业、居住、工业、综合地价较2017年第二季度均环比上涨，涨幅分别为1.00%、1.89%、0.78%和1.58%；居住地价保持稳定增长态势，工业地价增速持续放缓。
数据还显示，珠海市(香洲区)2017年第三季度商业、居住、工业、综合地价同比涨幅分别为3.44%、8.41%、2.85%和6.71%；受限购政策持续影响，居住地价同比涨幅持续放缓。（来源：南方都市报）
美联物业全国研究中心认为，珠海香洲区居住类用地出让十分有限，2016年仅一宗居住类新增用地的出让，而2017年还未有新增用地的出让。但自2017年以来，从严调控不断升级，且取得不错效果，在土地出让方面设立“限制性”出让已成必要条件，这有助于稳定地价与房价，地价涨幅持续放缓是必然。
受楼市调控政策影响，珠海首套房贷利率有所上浮。目前珠海13家银行中，有7家银行出现基准上浮，上浮幅度5%-20%，仅农商银行享有优惠折扣，还实行9.5折。此外，不少银行贷款额度较为紧张，预计放款速度普遍要2个月左右。（来源：南方都市报）
美联物业全国研究中心认为，目前全国层面虽未继续跟进有影响力的从严调控政策，但是信贷作为楼市调控的一个辅助手段，近期大多数城市的绝大多数银行房贷利率不断上调，也体现出了国家层面对楼市调控的决心。珠海除了上浮首套房贷利率外，近期真对消费贷也进行了严查，禁止其流入房地产市场。
年底越来越近，不少银行房贷额度已基本用完，因此房贷额度紧张、放款时间延长便成为常态，且也将会是未来一段时间内的主流趋势。至于目前农商银行还享有9.5折的优惠，申请难度较大。
