*****招标公司受业主*****委托，于2020-04-01在网上发布：柳市镇曹田前村农贸市场第二层五年租赁权【重】竞价公告-1。各有关单位请与公告中招标负责人接洽联系，及时开展投标及相关工作，以免错失商业机会。
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注：1、柳市镇曹田前村农贸市场坐落于乐清市柳市镇曹田前村兴隆路，无不动产权证，本次租赁已（略）。标的建筑为柳市曹田前村农贸产市场共二层，第一层为菜市场，第二层为本次竞价标的。请竞买人务必实地勘查以确认标的物实物状况，有关标的的其他相关情况，可向主管部门进行咨询和核实，一旦出价参与竞买，即视为对标的物现状的认可。
2、出租人将于成交后一个月内将标的物移交给竞得人使用，标的物未按时移交造成相关问题由出租人自行承担，与温州市嘉诚拍卖有限公司无涉。
3、上述建筑面积数据为人工测量得出，存在一定误差，租赁标的物实际建筑面积以现场实际面积为准。
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
标的五年总成交租金分五期支付，每期租金相同，按年支付，先付后用。首年租金在成交后3个工作日内以转账的方式缴入（略）投標保證金专户，从第二年起，每年租金应于上一年租期到期前30日支付给出租人。
2、竞买人需（略）络竞价，如委托手续不全或未办理委托手续的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，由其承担一切法律责任。竞买成功后，买受（略）委托代理人一同到温州市嘉诚拍卖有限公司办理相关手续。
3、竞价前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付保证金，竞买人（略）缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。
4、竞价成交的，竞得人冻结的保证金在缴清淘宝平台软件服务费后将自动转为成交履约保证金，其他竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
5、竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行提前充值。
1、承租人须在竞价成交后1个工作日内，凭相关身份证明到温州市嘉诚拍卖有限公司签署《成交确认书》、《租赁合同》、《消防安全责任书》等。
承租人须在竞价成交后3个工作日内将首年成交款和履约保证金等款项以转账的方式向（略）缴清(开户名称：（略）投標保證金专户；开户银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司乐清市支行；?a style=color:#666 href=javascript:void(0) onclick=alertRegisterSpace()>
（略）淘宝资产处置网络平台根据竞价页面成交金额向竞得人收取软件服务费（收费标准详见竞价须知）。
2、承租人在竞价成交后5个工作日内，凭受托人出具的《成交确认书》及银行进账单与出租人签订《租赁合同》及《消防安全责任书》等，并签署标的物交割单，双方按（略）相关规定进行价款结算及申请《农村产权交易鉴证书》。出租人将于成交后一个月内自行与承租人进行实物交割。
1、在租赁期间，牵涉到的水、电、通讯、物业管理费和相关部门管理费用等一切经营费用以及租赁使用期间的日常维修、维护、保养等费用，均由承租人承担并自行结算。
2、标的物以实物现状为准，温州市嘉诚拍卖有限公司不承担本标的瑕疵担保。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
3、承租人须自行承担房屋租赁涉及的有关经营活动所产生的审批风险和责任。若房屋建筑存在瑕疵部分，由承租人承担由此产生的审批、经营风险，并自行接受行政主管部门处理，出租人与温州市嘉诚拍卖有限公司不承担相关责任及赔偿责任。
4、竞买人报名参与竞价，即表明已完全知晓标的物权属、权利性质、用途等相关问题，若因标的物权属、权利性质、用途等相关问题导致承租人无法办理经营证照或其它纠纷的，由承租人自行承担风险，不影响竞价成交结果，也不作为解除租赁合同的理由。
5、租赁期限内，承租人须征得出租人书面同意后，方可将标的物进行整体转租，转租的管理工作由承租人负责，包括自行向转租户收取租金等，并自行承担转租行为的后果。
6、租赁期限内，若标的物被行政主管部门拆除，出租人退还剩余租期的租金，不赔偿承租人其它损失。
8、本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起始价、成交价均不含承租人在竞价标的物交割时所发生的任何税、费。
9、竞买人在竞价结束前应未被“信用中国（略）”列入失信被执行人名单的或已被列入失信被执行人名单但已执行完结者。若不符合条件参加竞买的，其竞买无效或取消其竞得资格，并自行承担相应的法律责任。
