今年置换了房子，从精装房换成毛坯，也终于踏进要装修的行列。因为之前买的小房子是精装房，挺省心，直接买了些家具和定制一些柜子和家电就进去住了。和我同一时期的，在15年房价还较低和利率也打折的时候，很多同事也买了房，除了我以外，大部分都买了毛坯，有自己把持自己买材料找人的，有找包工头包工包料的，也有找装修公司的，无一例外，都挺闹心，所以对装修，挺犹豫的，但迫于带装的直上云霄的双合同价格，最后还是买了个毛坯。然后就开始了装修知识的补习之路。
自己把持和找装修公司各有优劣，详情就不用多讲了，综合个人情况，更倾向于找个靠谱的装修公司，一来大公司可能搞在促销的时候，性价比会高点，而且大公司对售后也更有保障。
其实在找装修公司的时候，没有做过什么对比，之前听朋友说的，装修公司也是套路满满，比如什么中途不断加这加那，这不包那不包，从十万整到十五可能都下不来，不断追加预算之类，或者材料货不对板等等。了解到橙家是碧桂园的，当时正在搞活动，加上他们的轻奢风格挺喜欢的，加上我置换房子，对工期要求很高，他们打着28天工期，我想应该靠谱吧，因为他们其实就一个风格，能选的东西并不多，这样对一个公司来说，是有规模效应的，成本和效率可能都会有优势。所以最终是定了橙家。
当初对橙家价格最先的了解，就是宣传上的788全包，这样无疑让大家是更好去对装修的价格来个预估的，但是只能说不同人对“全包”的概念是有偏差的。因为我现在住的房子是开发商带精装的（说是精装，实际上也就贴地板砖涂乳胶墙漆，没什么特别的东西），所以，我当时自己概念里面的全包，基本上都是拿现在住的来做参照的。
套餐价格：首先，788是不带水电的，电另外要加118，水要加70，实际就是976才是真正意义上的价格，这个基本上进店面了解，平时比如在网上问客服之类，可能不会告诉你，都是到店才会知道。不知道买来毛坯装好水电的有多少，反正我这边是很少看到。
和我现在住的精装对比，我理解的全包，和套餐的全包，主要差别有几个。1是飘窗不包贴砖和大理石，要装的加钱（现在住的有贴瓷砖）；2是洗手间的淋浴区没有挡水条，要加钱（现在住的有挡水条）；3、阳台门槛石和大门门槛石不包（现在住的有）；4橱柜不含电器（现在住的有油烟机气灶和消毒柜）。按我们这边的理解，这些几乎都是必须的项目，大概算了下，这几个最少要六七千吧。而这些除了电器，其他的在增项里面都有，但是价格一般比较贵，所以我的大理石是找石材店直接切的包安装下来3个飘窗差不多两千吧，厨房三件套自己另外买，挡水条和门槛石看增项里面好像是一千多吧把两个洗手间和阳台，直接让加到增项里面去了，怕贴砖时候和这些不同步有偏差。
管理费：现在应该还有加收什么管理费还是协理费什么的，好像是七八个点，算下来至少也差不多一万的，那时候说是九月还是什么时候就要开始加收，我在那之前签的合同，后面接触的可以了解一下，看是真的加收还是我被套路了。
关于增项：除了以上一些常规的，还有一些是根据你房子不同情况可能要加收的费用，而我的房子有些地方比较特殊。我的毛坯房的天花板当时开发商是刷了一些白色的腻子的，然后这个说要铲掉才能做，加收1200一户，前面
和师傅确认很多次，销售说要铲掉，师傅说会打磨，然后再刷油漆，但是在扇灰期间特地让我妈去看了，说没有铲，也没有打磨，然后后面咨询师傅，是涂了“斯拿水”也是一种可以保证不脱落的施工方式，好吧。。
签完合同，然后报建，交底开工，开工前师傅来看了房子，测了下地面，发现地面不平，整个地面要抬高，需要增加沙子水泥，这里大概800，然后因为这个的影响，客厅原本的大门要拆掉换一个，这里买个门套又几百；签合同的时候和物业确认了我们这边没有楼霸，师傅们可以自行搬运，不收搬运费（如果有楼霸，橙家要收2000来处理这些），然后 没想到的是，这边物业在小区里面运送沙石水泥的时候，允许你用手推车搬运，但是大堂不允许，说怕压坏瓷砖和电梯的门槛石，然后师傅那边，只能手推到大堂门口，然后挑进电梯（距离大概10米），这里要加收搬运费，当时说要加1200。现在还没结账，看后面怎么整，后面换了物业公司，又允许用手推车了。
之前的一些大项目，对细节没那么多讲究，整体进度还是可以的，起码不会三天打鱼两天晒网的情况。但是到后面，感觉大的东西做完了，小的东西应该很快，但是事实上可能要花费更多时间，因为很多细节东西，不是一次进场操作一边就可以完成的了。
回顾一下，客观讲，很多项目不是很让人满意，特别在细节上，基本都要来回很多遍，基本不会一步到位的。铺设水电，准备接完之后，发现冷热水管接错，改。贴砖，阳台完全贴了另一种砖，看重拆要很多时间，算了。扇灰，强调两遍墙的颜色，最后刷完，刷错了，再来。扇完没两天，装电盒几乎每个电位旁边和灯具旁边，都一大堆手印，最后还是要很大面积要修补。装电盒子，装了三天，最后不是少电视的就是网线的，要不就是双联开关，装好了又少阳台水盖子。装门，送错边，等下次重新送来再装，等多一个多星期。橱柜，少几块板，继续等。地板约好来安装，失约，改天再约。然后明天说完装地板和衣柜了，看看又会有什么状况。反正对于很多项目，细节跟进上还有很大的改善空间。
不知道这供应链情况怎样，送材料什么的，有些也不是很准时。平时我们也是做项目工作，在橙家推进项目的时候，我也是按他们的28天进度甘特图在每天更新的，几乎每天我都会到工地，但是不管流程衔接，物料配送，预约安装和细节管控，只能说，还有很大进步空间吧，可以做得更好。
唯一觉得不错的，就是工长和销售人员和管家等的态度，不管过程有多少问题，他们态度还是非常好，响应也很迅速，可以感受到，是非常注重顾客感受的，只是这过程，太特么曲折。如果让我选，如果不急，下次我自己管控所有项目了，或者自己买精装。这一轮下来，***也成了半个工长了，从流程到材料到工艺和各种工人的资源等等。
很多位置和预想的有偏差，可以知道的是，施工图基本上在施工过程中是几乎不看的，工人自己来了约摸一个位置就给你弄上了，最后，位置出来很大偏差。
今天电信网络迁移，发现现在是光猫分两条线出来的，一条接机顶盒，一条接路由器，所以。。如果打算路由器放电视机后面的，建议要装两个网线口了。
