在第一轮限购名单中，浙江省内杭州、宁波、温州、金华、绍兴、舟山6个地级市被定为限购城市，而湖州、嘉兴、台州、丽水、衢州5个地级市在上一波调控中“幸免于难”。
今日住建部下发文件，要求各省在8月20日之前上报所辖区内各城市的上半年房地产市场调控工作情况，并给出“限购5大标准”：【二三线城市限购标准出炉 或圈定30余城】
2、将省内所有城市今年6月份的住宅价格与去年底的住宅价格做一个比较，涨幅较高的二三线、今年上半年成交量同比增幅较高的城市；
符合这五大标准的城市或将成为新一批被限购的城市。新一轮限购名单呼之欲出，湖州、嘉兴、台州、丽水、衢州这5个浙江省内还未被限购的城市，谁会成为新一轮限购潮中的限购城市？本网记者结合住建部给出的“5大标准”进行一番浙江新一轮限购城市大猜想。
国家统计局7月18日发布的6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况数据显示，6月份70个大中城市新建商品住宅价格环比下降和持平的城市有26个，比上月增加6个，价格上涨的城市环比涨幅均未超过0.5%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有3个，涨幅回落的城市有28个。浙江省内只有杭州、宁波、温州三大城市的房价在这70个大中城市的统计数据中，这三个城市早已列入限购行列，故这70大中城市是的房价指数对浙江省内新一轮限购城市的猜想不具参考性。
百城价格指数对100个城市的全样本调查数据显示，截至目前，未出台限购措施但房价较高的前10个城市中，台州位列第二，依次为：珠海、台州、昆山、张家港、湖州、嘉兴、吴江、常熟、江阴、扬州。【台州：限购风声越来越紧 楼市平静候“令”】
因为其绝对值较高的房价水平和台州地方上一房难求而一度备受到全国关注的“房票”事件。湖州、嘉兴、台州、丽水、衢州这五个城市，台州无疑受到了最大的关注。业内纷纷认为如果浙江省将有更多的城市被限购，那首当其冲的应当是台州。但根据住建部下发的五大标准，台州极有可能在本次限购潮中再次幸免于难。
住在杭州网记者曾前往台州进行为期一周的调研，各方了解发现，台州的购房群体基本上以本地人为主，且需求多为自住。
在限贷政策之后，台州楼市影响较大，各个区块都已经有不同程度的价格下降。在台州代理销售多个楼盘的精英策划机构总经理涂海滨曾告诉记者。
此外，根据台州房地产管理处的数据，2011上半年，台州市商品房销售面积180.5万平方米，同比增长6.9%，住宅销售面积152.7万平方米，同比增长4.1%。4.1%的涨幅与住建部文件中“较高”这个标准并不相符。
另外，台州土地市场在今年也冷至冰点，出让的规模地块本身就不多，却还一而再遭遇流拍。据台州本地房地产业内人士回忆，土地流拍这一现象在此前真的非常罕见。
因此，仅仅是成交量的小幅上涨，并不足以将台州并入到限购的行列，台州是否将被限购有待时间检验。
在百城价格指数对100个城市的调查数据结果中，嘉兴位居台州之后，也列居未出台限购措施但房价较高的前10个城市中。嘉兴作为二三线限购限购城市的呼声也非常之大。有关专家表示，综合考虑房价涨幅和投资资金来源等因素，嘉兴可能被纳入到限购城市之中。嘉兴位于上海与杭州之间，地理位置极其优越。特别是沪杭高铁开通后，嘉兴成为最大的受益城市，无论是去上海、还是杭州，都只需要10几分钟。
据资料显示，今年上半年，嘉兴有一半以上的土地被外来开发商竞得。自从去年底万科进入嘉兴市场后，又有很多外地开发商争相进入嘉兴市场，他们参与土地拍卖的热情很高，业内盛传，龙湖等国内地产巨头已经在嘉兴考察。
5月26日，恒大地产以2.6亿的总价、2255元/平方米的楼面价竞得(2011)嘉秀洲-010号地块，这是继万科、绿城后，又一国内知名地产大鳄入住嘉兴。
当然，在国八条政策之下，2011年上半年，嘉兴的商品住宅成交出现下滑，共成交商品住宅6018套、69.8万平方米，同比下降18%。但价格依然呈现小幅上涨，增幅为3.8%。
虽然嘉兴楼市在政策之下行情得到了遏制，但嘉兴在开发商心目中的地位不可小觑，在未来的浙江楼市中具有很大的潜力，很有可能成为新一轮限购城市，其可能性应当比台州的更大一些。
尽管今年市场大环境堪忧，但丽水楼市的表现出乎人的意料。据丽水市透明售房网，今年上半年丽水商品房价格约8000-15000元/平方米。仅今年上半年丽水市就已成交商品住宅1618套，是2010年全年成交的1.3倍，且超出了2009年全年成交的4成，这在目前处于调整期的大市场背景中实属不易。
丽水房价上涨开始于2000年，那一年丽水刚刚撤地建市，当时房价还只有每平方米800元到1000元。之后三年，丽水房价就开始缓慢上涨，2003年上半年为每平方米1600元左右。随后四年，丽水房价高速上涨，2005年当地房价5000元/平方米，2007年飙涨至每平方米8000元至9000元。尤其是2007年，1月份丽水城区的住宅商品房均价为6297元/平方米，到11月份均价已高达10169元/每平方米，一年不到，房价涨幅超过60%。
2007年之后，丽水房价重回理性，2011年上半年8000-15000元/平方米与07年时的水平相比涨幅并不大。住在杭州网土地军情追踪发现，2011年上半年丽水土地市场非常不活跃，几乎没有高价地产生。虽然丽水上半年1618套的成交，是2010年全年成交的1.3倍，同比涨幅较大。但是1618套这一绝对值在浙江省11个地市中排名应该位居最后。综合考虑丽水的经济水平和房地产市场水平，丽水成为这一波限购城市的可能性并不大。
据湖州统计信息网，2011年上半年，湖州商品房销售面积133.60万平方米，同比增长了2.7%。但据湖州本地报纸湖州晚报报道，在量、价、供、求等左右楼市大局的基本因素中，目前湖州房产交易量处于较为低迷的状态，不合理购房需求受到了抑制，库存量也在持续上涨，不过，价格变动尚不明显。
据统计，湖州城区今明两年的供应量约在500万平方米。这一数额处于今年今年湖城房源库存最高点，而根据上半年湖州市的房产成交数据速度，需要较长一段时间才能消化。即在不新开盘的情况下，按照当前去化速度，湖州市场房源可供销售近6年时间。
住在杭州网土地军情追踪显示，2011年上半年，湖州土地市场低迷至冰点。流拍转挂牌后再度流拍成为今年湖州土地市场上的主旋律。1-6月，湖州共有8宗土地遭遇流拍，流拍土地面积共计147722㎡，约合221.6亩，总可建面积逾25万方。
限购未实施，湖州楼市观望氛围浓厚，一二手房的成交量呈直线下降，新盘开盘数也大幅度减少。是否将被限购，有待时间的进一步检验。
据衢州新闻网，2011年上半年，衢州楼市成交量有一定萎缩，除1月份外，每月的商品房成交量都在三四百件。如此一来，衢州楼市在近三年的表现也是一路看跌。据衢州商品房销售网统计，2009年衢州市区共销售备案商品房10295套，其中商品住宅9032套；2010全年，市区商品房销售共计6776件，其中商品住宅5423件。算上今年上半年的再度下滑，可以说，与去年至今的调控影响不无关系。目前，衢州的商品房价格约7000余元/平方米。
在加息的背景下，今年上半年，衢州小户型房受宠的趋势明显。与此同时，虽然销售走低，但从衢州市区今年每月的商品房销售均价来看，房价还处于一个比较稳定的态势，并无下行现象。
“近日，国家要求房价涨幅较大的二三线城市出台限购政策，我市的房地产调控政策还有可能进一步加码。”在半年盘点中，有衢州当地媒体如此直言。另一方面，作为市场接受端，购房者对于衢州市场也呈现出观望态度。
“最近身边都没什么人买房，大家都是随便看看。”衢州市民说，“但是衢州房价一直以来也不算太高，所以即使再出政策，下调空间应该也不会大。”
据台州房地产管理处， 2011上半年，台州市商品房销售面积180.5万平方米，同比增长6.9%，住宅销售面积152.7万平方米，同比增长4.1%。
据嘉兴宜居城市网，2009年，嘉兴成交商品房31402套，其中住宅24420套，商品房销售面积344.33万平方米；2010年，嘉兴住宅销售面积173.13万平方米，同比下降34.8%；2011年上半年，嘉兴成交商品住宅6018套、销售面积69.8万平方米，同比下降18%。
据湖州统计信息网，2009年，湖州商品房销售面积达432.01万平方米，同比增长1.2倍；2010年，湖州商品房销售面积达411.32万平方米，同比下降了4.8%；2011年上半年，湖州商品房销售面积133.60万平方米，同比增长了2.7%。
据丽水市透明售房网，2009年，丽水商品住宅成交3885套；2010年，丽水商品住宅成交1246套，同比下降68%；2011上半年，丽水成交商品住宅1618套，同比增长29.8%。
据衢州商品房销售网，2009年，衢州市区成交商品房10295套，其中商品住宅9032套；2010年，衢州市区成交商品房6776套，其中商品住宅5423套，同比下降34.2%；2011上半年，衢州市区成交商品住宅2704套，同比下降43.5%。
