瑞安建业有限公司4月24日宣布,当日,由公司间接拥有70%的合营企业易祺投资有限公司作为卖方与买方永达发展有限公司订立买卖协议。
根据买卖协议条款及条件,卖方同意出售而买方同意收购Lead Wealthy Singapore销售股份及怡成销售股份,总代价为人民币6.32亿元(相等于约7.99亿港元)。
其中,出售Lead Wealthy Singapore销售股份的代价为人民币5.68亿元(相等于约7.19亿港元);出售怡成销售股份的代价为人民币6400万元(相等于约8090万港元)。
同时,买方同意偿付目标集团(Lead Wealthy Singapore、怡成、21C项目公司、协晴及21C酒店公司的统称)所欠付的公司间贷款,于完成日总额约为人民币6.9亿元(相等于约8.74亿港元)。
公告显示,Lead Wealthy Singapore为一间于2005年在新加坡注册成立的有限公司,其主要资产为于21C项目公司的全部股本权益,而21C项目公司乃21C项目(位于中国上海(楼盘)市浦东区二十一世纪中心大厦)的唯一拥有人。
21C项目指四季酒店以及于上海四季汇的未出售品牌单元(总建筑面积约13,673平方米)及131个未出售停车位。
怡成为一间于2011年在英属处女群岛注册成立的有限公司,其主要资产为于21C酒店公司拥有的全部股本权益,而21C酒店公司指上海二十一世纪酒店有限公司,一间根据中国法律成立的外商独资企业,为协晴的直接全资附属公司及持有营运四季酒店的所有必要证照。
瑞房年度营业额由2018年的248.41亿元减少至2019年的103.92亿,租金及相关收入在2019年增长12%至人民币22.51亿元。
回顾2019年,瑞安在商业领域的动作也值得关注:武汉天地壹方北馆亮相,积极获取新地块以及收购,不断扩大自己的市场布局。
2019年招商蛇口实现营业收入976.72亿元,同比增长10.64%;实现归属于上市公司股东的净利润160.33亿元,同比增长5.20%。
4月15日,万达电影发布第一季度业绩预告公告。公告中称,预计2020年1-3月归属于上市公司股东的净利润亏损:55000万元至65000万元。
2019年,集团投资物业取得的租金收入约为2.72亿港元,涨幅约为10.8%。年内投资物业整体出租率约为87.4%。
报告期内,佳兆业实现租金收入约4.55亿元,同比大幅增长63.6%,主要来源出租面积的增加。

