要知道，在深圳，二手成交超8000套是楼市牛熊的重要分界线。在这基础上，多个片区又曝出10万+的楼盘。
一方面，近期深圳楼市的疯狂，主要还是受1、2月疫情影响，前2个月的需求被迫延后到3月，造成市场热度集中爆发，业主跟风涨价的不理性情绪较高。
从3月的实际成交价就可以看出，与业主的挂牌价差距较大，涨幅也远不及同期的成交量，后续随着需求压抑得到缓解，不出意外，接下来肯定是要走一波回调的。
一份重要的数据显示，深圳套均贷款额在200万以上，月均还款额超过1.2万，整体杠杆全国最高。
从大件的空调洗衣机，到小件的锅碗瓢盆，再到宠物狗宠物猫，各种物件无奇不有，帖子数量明显高出平常水平。
只不过当下这一刻，当务之急是纾困中小企业，拯救实体经济，而不是再重走一波房地产刺激经济的老路。
毕竟现在这个价格，再这么涨下去，不仅年轻人要逃离，连企业都要用脚投票。人和产业是深圳最核心的命脉，都走了还谈什么发展呢？
4月9日，南山区住建局发布通知，点名批评中介及其从业人员涉嫌恶意炒作、哄抬房价，将被追究法律责任。
提升中心城市能级和核心竞争力。优化发展直辖市、省会城市、计划单列市、重要节点城市等中心城市，强化用地等要素保障，优化重大生产力布局。完善部分中心城市市辖区规模结构和管辖范围，解决发展空间严重不足问题。
因为深圳要解决发展空间不足的问题，除了继续拿飞地和扩容，根本没多少选择空间，而飞地模式已经证明，对深圳的帮助几乎是微乎其微，剩下的只有扩容。
