近期在复工复产的趋势下，一线楼市率先复苏。不过令业内咋舌的是，以深圳为代表的部分城市连连出现楼盘开盘秒光、二手房一夜提价百万等情况。日前，深圳上海两大城市有关部门连连发声，表示将始终坚持“房住不炒”的
4月22日，中国人民银行深圳中心支行等五部门联合举行了新闻发布会，深圳住建局表示，要坚持房住不炒，继续严格执行房地产市场调控政策不松动，严格落实限购、限价、限贷、限售、限户型五限政策，严控严管炒楼现象。4月23日，人民上海总部召开上海信贷工作座谈会。会议要求商业坚持“房住不炒”定位，严禁以房产作为风险抵押，通过个人消费贷款和经营性贷款等形式变相突破信贷政策要求，违规向购房者提供资金，影响市场的平稳健康发展。
3月13日，位于深圳蛇口的招商太子湾·湾玺开盘，据《界面》报道，这14套总价4200万起的高区大户型豪宅开盘瞬间售罄，总货值高达6.23亿元。不仅一手楼市疯狂，二手楼价也连连上涨，根据《中国证券报》报道，近期深圳不少二手楼价连连高升，甚至一夜之间上涨百万元。3月7日，中原地产代理的香蜜湖片区一套房源从1280万元上调到1380万元；3月16日，乐有家代理的一套华润城润府二期的房源从1500万元上调到1600万元；4月15日，链家代理的润府二期另一套房源从1450万元上调到1500万元……
不过，对于近期房价上涨传闻，深圳市住建局4月22日回应称，近期部分住宅小区二手房价格过高问题。经初步调查，主要是部分业主挂牌价过高，存在严重背离市场行情的情况，但挂牌价不等于成交价。对于市民反映部分楼盘存在“喝茶费”“捂盘惜售”“恶意加价”等问题，深圳住建局表示高度重视，已联合有关部门深入调查，一旦发现违法违规行为，将依法依规严肃处理。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，违规的信贷资金进入楼市，客观上使得资金的流向更加混乱。尤其是一些没有得到审查的资金进入房地产，这使得各类炒房资金加快进入，干扰了房地产市场的平稳健康运行。从实际情况看，此类资金加快进入楼市，使得部分房产交易加快升温，进而推高了房价。同时这也损害了一些刚需购房者的权益，使得其购房的成本进一步上升。
除了造成房价虚高之外，从银行系统来看，这也使得银行金融风险加大。严跃进举例说明，部分购房者违规使用经营贷等资金进入楼市，但后续出现了资金压力，这个时候月供的偿还就会比较困难。这进而会导致原先的各类贷款面临风险。“所以后续房贷领域要严管首付的资金来源，防范各类购房者擅自提高杠杆水平。”他进一步表示。
尽管部分楼市出现令人争议的“反弹”，不过近日中共中央政治局召开会议，明确提出积极的财政政策要更加积极有为，稳健的货币政策要更加灵活适度，并要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，促进房地产市场平稳健康发展。
在“房住不炒、因城施策”的政策大环境下，业内人士预计，2020年调控政策全面放松基本无望，“四限”调控注定将延续更长的时间周期，仅限于部分压力城市局部放松调控，在一定程度上减缓市场下行压力，但决不会刺激房地产。
广州市房协专家委员会委员邓浩志也表示，两大一线城市的表态，也从另一方面说明的确是有经营贷款违规流入到房地产领域的可能，这对稳定房地产市场和复工复产支持中小企业都起到了不良的影响。一线城市人口增速快，资金多，土地供应越来越少，所以房价长期上涨的趋势是改变不了的，正因为如此，所以关于一线城市的房地产调控策不可以放松，一旦放松就有可能再次出现房价虚高的现象。
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