因与雄安新区接壤，河北省廊坊市文安县归入雄安东扩的恢宏版图中，成为雄安的卫星城，迎来了崭新的发展契机。两年来，在这片被称为“雄安东门户”的土地上，河北省府为全面对接雄安新区，优化经济结构，推动县域传统产业转型升级，引入投资百亿元的文安北部科技新区项目，打造集科技创新和水镇旅游于一体的新型特色小城镇，助推文安县传统产业向高端产业迈进。
文安北部科技新区规划建设的文安智慧新城，由石榴集团进驻文安打造。今年，石榴集团深耕文安，在文安智慧新城布局院子系、湾系、府系三大产品系，打造联排、叠拼、高层等多样化产品。
文安地处京津雄接驳之地，距北京120公里，与天津和雄安比邻而居。文安北部科技新区坐拥京津冀城市群主脉交汇之心，拥有廊沧高速、荣乌高速、京沪高速、京台高速、津石高速五条高速，紧邻津保高铁以及在建的津雄高铁，同时还毗邻北京大兴国际机场、天津滨海国际机场，“五高速、双高铁、双机场”，形成三重多维城市交脉络。
近年，文安县加快治理“散乱污”企业，淘汰落后产能，推进“腾笼换鸟”，高标准筑牢企业发展平台，抢占新兴产业的制高点。文安北部科技新区依托自身区位优势，着力发展科技创新和文化旅游两大支柱产业，推动文安县传统产业转型升级，为文安区域经济发展实现双轮驱动，为京津冀协同发展提供强大助力。
文安北部科技新区项目主要占用文安县人造板产业集中区（滩里镇和左各庄镇）清理腾退的“散乱污”企业用地。2017年以来，文安委、县府以“散乱污”环保整治为抓手，治理和清退2000余家“散乱污”企业，拆除150万平方米工业厂房和建筑。2018年底，文安北部科技新区全面拉开建设框架。文安【智慧新城】楼盘简介楼盘名称： 文安智慧新城 建成年代： 2021年03月01日 物业类型： 普通住宅 项目特色： 中式地产 , 小户型 , 低总价 建筑类型： 板楼 , 低层 , 高层 , 联排 , 合院 产权年限： 70年 装修情况： 毛坯 开发商： 文安县中投益文房地产开发有限公司 品牌商： 石榴集团 楼盘地址： 于廊沧高速大柳河站东行9公里处，文安北部科技新城正中 销售状态： 在售 开盘时间： 预计2020年02月下旬 交房时间： 预计2022年09月 售楼地址： 廊沧高速大柳河站东行9公里处，文安北部科技新城正中心 销售户型为：78㎡两居室，88㎡小三居，108㎡三居室，均为高层住宅；梧桐院子高层户型为：75㎡两居室，89㎡小三居，110㎡三居室；联排别墅户型面积为：163㎡；186㎡。文潭院子预计2月底开盘，首推分别为116-128㎡高层和135-140㎡叠拼产品，目前正在认筹中，具体开盘信息待定，敬请期待。
答：浦发银行首套的首付比例为30%，利率为基准利率上浮10%，二套的首付比例为50%，利率为基准利率上浮20%，名下已有两套住房，不可再贷第三套。22.无血缘关系，多人合资购房共同持有，银行如何办理？23.是否可以自己寻找其它家银行办理？24.是否可以？具备条件？答：浦发银行规定为：客户还款满一年后了，可分多笔，但还款金额不能少于1万元。25.交房时候的费用有哪些？标准是什么？答：契税、公共维修基金、印花税、登记费、费（客户）等，具体以实际收房情况为准，标准按照当地政策执行。26.预测面积与实测面积有出入时怎样处理？1.小区是否有周界防越？答：有，并且物业利用闭路监控和人防一起保护业主安全。2.小区是否24小时保安巡逻。
.厨房、卫生间、阳台防水如何处理的？防水材质及做法？是否有地漏？答：厨房防水：无洗衣机厨房不做防水，无地漏；有洗衣机厨房采用聚氨酯涂膜防水层，总厚度≥1.5mm，防水涂料沿墙卷起至300mm。卫生间防水：采用聚氨酯涂膜防水层，总厚度≥1.5mm，防水涂料沿墙卷起至300mm,淋浴位置沿墙卷起至1800mm，有地漏。阳台防水：采用聚氨酯涂膜防水层，总厚度≥1.5mm，防水涂料沿墙卷起至300mm，有地漏。25.住宅内厨房有无统一烟道？烟道材质及通风口位置？储藏室的通风问题如何处理？答：高层住宅内厨房有统一烟道，成品厨房排气道，风道排烟口位于屋顶。储藏室无通风设施。26.住宅是否预留空调机位置？几个？
若两回路电源都失电，电梯停止运行，自动平层至一层。电梯无备用电。30.电梯呼叫系统运作原理？答：微机控制原理。31.项目内路灯是否为节能灯？答：是。32.项目户型中任意两户间是否能够打通作为两户的通道？答：具体情况咨询物业，核实图纸后回复。33.小区是否有化粪池？所在位置？大市政管道位置？答：小区有3个化粪池，分别位于1号楼东南侧、7号楼西北侧及9号楼东北侧；大市政管道未定。34.小区变电所、给排水泵房设在哪里？污水和雨水怎么排放？答：变配电室设置在7#楼和8#楼之间地下车位位置及6#楼和9#楼之间地下车位位置，给水泵房设置在6号楼地下一层，污水经化粪池后排至大市政，雨水经小区管网排至大市政；35.入户门品牌？
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