浅谈对当前房地产业的一些看法_经济/市场_经管营销_专业资料。浅谈对当前房地产业的一些看法 房产市场的任何一丝变化都会引起社会各界的关注， 而随着国家 房地产政策的改革变化，房地产行业也正在出现转变。国内房产 市场正逐步出现分化，一线城市与二三线城市呈现不同发展
浅谈对当前房地产业的一些看法 房产市场的任何一丝变化都会引起社会各界的关注， 而随着国家 房地产政策的改革变化，房地产行业也正在出现转变。国内房产 市场正逐步出现分化，一线城市与二三线城市呈现不同发展趋 势。 据海西贷小编了解， 由于一线城市的住房需求仍旧十分庞大， 并且随着城市的发展这种需求还会增加， 相应的一线城市房产市 场调控政策也更加严厉。从当前的楼市销售情况看，一直增长的 住房需求拉动了各类型房产的销售， 特别是二手房的交易也出现 大幅度增长。 一份由住建部最新发布的报告显示，在国内的一线城市中，其本 身的房地产行业就起步较早，同时在发展中也是最快规模最大 的。在北上广深这些城市里，城市中心区域以及重点核心地区已 经不会再额外产生土地供给， 新的开发项目必然都是往城市外围 扩张。在房产市场交易中，当原有的存量住房交易额度超过了新 建房产销售的时候， 就说明我们的房产市场销售开始以销售存放 量为主了。 在城市的中心区域已经不存在新盘的产生， 不论是住宅还是商业 用地基本能够进行交易销售的都是存量房产， 特别是一些超优质 地段的写字楼、商业区等等。原本一线城市的房产交易就一直处 于需求过大的状况， 而想要在城市中心区域占有一席之地则更加 困难，这也是一些重量级地王会产生的原因。 已有业内人士预测， 未来的商业地产发展不论在一线城市还是二 线城市中，均会以存量房地产为主，提高稀缺地块使用率改造旧 楼，才是当下城市新土地增加供给不足下的最好补充。这样的操 作方式将会化解一些矛盾达到多方共赢的局面， 既保障了部分投 资者的利益也能够增加新的投资机遇。
