很多人又骂开了，万科作为带头大哥，完全没有大哥的样子，每次都说的吓死人，不来安抚市场反而来扰乱市场，昨天又给出未来糟糕的预期，把地产股都打崩盘了。
万科自己的股价这两天跌幅也超过了10%。但整体要好于行业其他兄弟，今年从33跌到现在25，也还只跌了24%。
应该说A股上市的招保万金四兄弟跌幅都比香港的内房股要好，包括华夏幸福600340股吧)，荣盛发展002146股吧)这种以前受调控影响较深的房企，今年跌幅也只有20%-30%。
对比一下，明显发现，A股的地产股跌幅要小于港股，而在港股中，像中海这种负债率低的央企跌幅又要相对小于高杠杆的民企。
老板们都是很在意自己公司股价的，为什么，因为他们要融资啊，公司股权可以拿去银行质押贷款，股价下跌了，自然贷的款就少了。
而且你股价持续下跌，你以前在银行质押的股权不够了，你还得继续补充质押物，如果公司股权全部质押完了，那你就还钱吧，还不了就平仓，资金链就会出问题，贷款机构反正是不会冲破那个红线给你钱的。
仅3月份以来，就有好多公司发了公告，泰禾要发120亿公司债，新城控股601155股吧)要发300亿，华夏幸福要发50亿，荣盛发120亿，金茂跟平安签了每年100亿。
另外我发现啊，现在房企都在借着这个疫情防控的概念发行债券，一来是政府支持，审批会容易，二来是有政策扶持，利率也会低一些。
中国建材集团虽然不属于地产公司，但属于房地产链条上的吧，发了20亿的疫情防控债，5年期的利率才3.29%，非常低。
中南建设000961股吧)也成功发了17亿疫情防控债，票面利率6.80%/年，认购金额超55亿，说明现在市场资金还是非常充裕的，6.8%的利率对我们投资者来说，已经算高的了，但对地产公司来说算相对低的。
所以怎么说呢，只要整体的货币只要相对宽松时，房企就是会变相受益的，毕竟政府也不会想让企业死。
这是上市房企，他们可以发行公司债，可以做股权质押，可以去海外融资，信托，基金，反正渠道还是挺多的。
