上半年苏州市场又现回暖态势，成交均价达到22980，整体态势稳中见涨，8个月均价又涨了2900多，一套100平米的房子多支出近30万，再加上银行贷款首套利率普遍的上浮，刚需的买房压力难言轻松。
而7-8月是行业传统淡季，促销和优惠活动通常会多一些。预计金九银十有大批新项目面市，大部分是16-17年获取的高价地，虽然有限价政策的强管控，但苏州新盘的价格将越来越难有惊喜，建议刚需、刚改趁现在反季入手，挑选到合适的楼盘，反而以更优惠的条件，抓住最后的上车机会。
不仅中环内，中环沿线万的新盘比比皆是，而刚需已经被挤压到太湖、昆山、吴江盛泽等地，虽说苏州的刚需门槛已经提到150万，但150万能买到的或者是度假风景、或者是乡郊野趣，但就是与城市生活无关。
2、 省下通勤的时间和精力全身心投入事业和人脉的培养，获得个人成长和事业回报，此部分价值不可估量。
3、 公共交通便利，省下买车和养车的钱，用于学习、社交、投资、开拓眼界等，毕竟毕业头5年是年轻人最重要的积累阶段。
4、 核心地段更具商业价值，所以更高质量多选择的配套，一定是围绕核心地段展开的，这是决定未来生活质量的重要保障。
我们回到标题，龙湖天街线日的土拍中，由平安竞得，楼面价10463.84元/平，溢价率微23.92%，达到了现房销售的限制要求，且住宅部分要求100%的成品住宅。
这个项目住宅部分主要为105、125和145平三种户型，根据成交楼面价来看，未来售价或将在3w+/平。
由于有仅限世界500强企业参与等限制条件，最后该地在经过17轮激烈竞价，被平安不动产以总价272014万元竞得，而据平安内部消息，该地块或将由龙湖操盘。
我们现在看到龙湖的围墙已经出来，确定是龙湖天街作品，这也将是龙湖在狮山天街、劳动路天街、青剑湖天街后，又一天街作品。
那么作为年轻人，刚工作几年积累不多，就算家里支持个首付，但是个人现金流也不是很充足的情况下，我们是不是要跟苏州的好生活说再见了呢？
龙湖天街旁的一个项目，就完美满足了刚需一族市区核心、地段优越、出行便利、生活舒适，学区优质，还低总价、低首付的要求！
龙记东吴里，是西安龙记地产（全国地产百强）走出西安，在苏州开发的第一个项目。龙记地产成立于2005年，是以房地产开发为主，集地产、金控、建设、商业、物业综合服务为一体的大型地产企业集团。
几十年的老街坊邻居生活于此，除了吴中商场，区政府、丽丰购物中心、人民医院、吴中汽车站、东吴塔、长桥医院、运河澹台湖公园等生活必备的大配套，街坊里数十年的小店更有苏州味道，周末去石路、观前逛街休闲也是便利异常。
太湖东路、石湖西路，东西向干道直通东环、友新高架，园区新区车程20分钟可达，事业家庭兼顾，住在市中心的便利，不足为外人道。
城南唯一的星巴克，大型超市，影院，餐饮，服装，数码产品，珠宝，健身房以及儿童娱乐等，可以说是应有尽有，小区业主足不出户就可以享受到这些便利。
小区的学区划分为碧波实验小学和碧波实验中学，都属于吴中区很优质的学校，且距离项目很近，父母接送小孩非常方便。
项目二手房在售18000左右，新房受备案价限制本身价格已经倒挂，再叠加限时特惠，现单价低于周边二手房2000元以上，机会难得！
2015年底，该项目首次开盘成交均价14000左右，而最近的这批房源，单价16500元以内，可以说是开发商给出了极大的诚意！几乎是没有涨价啊。
而且如今属于现房销售，理论上的即买即住，房款交清即可以拿钥匙，装修入住，不需要漫长的期房等待，还可以省去2年还贷款和房租压力，很实在的实惠。
小区周边汇聚数量众多的商业、写字楼，有人气才有商气，承租能力强的租客大把是不用多说，未来想要定居苏州的年轻人更是青睐这里。
如此低的价格，买到已经赚足20万，低价格不仅是更深的投资护城河，保障投资的安全，更能带来亮眼的投资回报。
