比如，最近几天，杭州6万人报名摇号“抢房”；而在深圳，却在上演着花数百万买学位房的家长们，跪倒在某教育局门口，求一学位。
上个月，北京市率先实行多校划片的政策，（详见《成交量增长100%！北京学区房最后的疯狂？风向标变了》）“学区房凉凉的”舆论呼声很高，结果这个月深圳就上演了抢得“头破血流”，不惜下跪的闹剧。
深圳的房价，想必蜜友们都清楚，几百万上千万都常见，两位业主却有点“想不通”，“擅入”某某地儿，公安机关还介入了调查。
5月底，深圳市福田区学校展开了初验报名信息。其中，泰安轩、竹园小区、财富广场、泰然公寓、安华小区等5个小区的部分业主，却被告知“初审不合格”。
据媒体报道，这些小区并非所有业主都不具备入读资格，而是根据深圳市福田区积分入学规定，如房子属于商务公寓等宿舍用途，基础分将由第一类（80分）降至成第三类（70分）。
其中有的小区业主也反映，自己的房产证上，房屋性质写着“住宅/单身公寓”，往年也有业主的孩子入读了，今年却不行了，自己买的虽是小房子，那也是十多万一平米，总共花了数百万，只为孩子读个好学校。
其实，不止这些花数百万买房的家长们“丢”了心心念念的学位，还有花上千万买公寓拿学位的业主，也被告知打水漂了。
比如，深圳乐居报道的万科云城的学位纷争。按规定该小区的学位积分从2019年开始由原来的40分降为最高20分，最低0分。部分业主今年也不能获得期待的学校学位，只是他们没有跪下，关注度没那么高。
2019年7月和今年5月，就是最近两个“吹凉”高潮阶段。吊诡的是，这两个说凉凉的阶段之后，家长们都出现了新的“疯狂之举”。
其中，“民办义务教育学校招生纳入审批地统一管理，与公办学校同步招生”这一条让花钱买学位房的家长提心吊胆；也让没买学位房在知名民办校附近的家长们欢欣鼓舞。
我所在的城市及一朋友所在的城市，民办校都是相当了得，尤其是当地人看重的几所重点小区、初中，都开设了多家民办校。
比如，蜜姐所在城市某知名民办小学，去年招生200人左右，报名的人是2000多。此时，买学位房的优势和坑同时凸显出来了。
即便学位写进合同，如果同一年符合入读条件的业主孩子们人数太多，“对报名人数超过招生计划的，实行电脑随机录取”。
前不久，蜜姐去看了某网红学位房楼盘，经过详细了解，发现这个小区签的学位房合同颇有代表性。如果还想入坑学位房的家长们不妨参考下吧。
一是，小区与某知名民办校的合同，约定是10年内，该小区有2000个入读名额，但每年限额不超过200个。
该小区比周边楼盘价格贵了约15%-20%，也就是这部分溢价纯属买学位的消费，不能像以前一样读了名校，转手一卖还赚一笔。
对于短期确定要上学的孩子，家长赌一把能入读的概率还是比较大（只要不超过当年限定名额），尤其是小区接房前一两年。
学位房的性价比本身也较低，业主虽然能打折，但一学期上万的学费和公立学校义务教育阶段的免费，两相对比，花上百万还可能打水漂拿不到入学资格。
依然要考虑优质学校的，总体来说，选学区房的风险相对小于学位房（合同保证你有确定入学资格的除外）。
但值得注意的是，高位接盘名校老破小的事儿要慎重了，它的高溢价现在明显打折了：靠孩子抽签，万一抽不到好学校，溢价部分纯粹就打水漂了，以后想同等价位转手并非易事。
早点了解政策，早点做到三对口。因为竞争激烈，不可能每年政策都一样，规则调整的大方向要去了解。
比如，蜜姐所在城市，某教育资源集中的区，去年将小学入学的户口迁入时间由3年提高到了6年。瞬间一部分购房人失落，完全没资格参与游戏了。
