美国大型私募基金黑石(Blackstone)共同参与创建的盈石中国正计划发展一个创新业态。盈石中国10月23日宣布，其正打造定位社区商业的盈石精品社区商业STATION业态，首个STATION项目位于上海黄浦区西藏南路陆家浜路路口的新邻生活站，约2万多平方米，今后盈石中国将在全国范围扩张该类定位社区商业的中小体量商业项目。
STATION项目招商负责人表示，生活站系列首发项目位于黄浦区西藏南路陆家浜路路口的新邻生活站。新邻生活站从规划之初，就考察了周围的住宅配套，是一个周边居民步行距离内的生活场所，以满足都市社区人群更加高品质的生活需求。新邻生活站在招商过程中，以能够温馨便捷地提供“快、适、雅、乐”生活感受体验的业态组合为招商目标。目前的业态充分整合潮流风尚、健康美容、甜品乐宠、时尚餐饮、亲子享乐等多元业态，旨在打造一个“Timeout in STATION”的生活港。
“社区商业是未来中国商业地产发展的主流方向。盈石也将把握这一商业地产领域的潮流趋势。盈石用积累多年的专业知识，构建社区型购物中心新商业模式STATION生活站系列产品。盈石精品社区商业STATION系列的概念内涵是小而美，立足周边社区，服务居民，满足社区文化构建和新生活标准，以商业为载体。”盈石中国商业投资控股集团董事长兼CEO司徒文聪表示，目前入驻STATION首发产品新邻生活站的商户包括哈根达斯、满记甜品、小辉哥火锅、宝多来、英孚教育、和正生活、Zeta villa等。
记者采访获悉，目前商业项目正在向两极化发展，即或者做大型10万平方米以上的购物中心，或者做1万平方米以下的“小而美”业态，这让挤在中间的数万平方米传统商场很是尴尬，不少商场想要转型，而盈石善于做商业改造和重新定位，此时其发现社区商业潜力巨大，过大或太小的面积都不适合社区商业，反而那些传统的数万平方米项目颇为合适，因此其计划将一些中小型项目转型打造成盈石精品社区商业STATION，掘金空白市场。
盈石方面表示，除了位于上海的第一个项目，接下来盈石精品社区商业STATION还将在南京等地区全国扩张。但要打造成社区商业定位的项目必须符合周边有相当规模的居民区以及交通设施、一定的人流量等。
