最近地产佬收到不少中介朋友吐槽，称可能一些二手中介连业务电话都不给打了。
饭吃不上也就算了，现在可能连饭碗都保不住。不少负面信息，一时间在地产圈里传得沸沸扬扬。
新政限制电线日，东莞住建局发布的《关于进一步加强房地产经纪行业管理的通知》，就涉及到关于二手经纪行业电话扰民的问题。
“商品房营销电话扰民、恶意电话骚扰，泄露、出售或不当使用委托人的个人信息，谋取不正当利益的行为”。
除此以外，在通知中还强调，“群众反映强烈的其他违法违规行为”也会被查，从实际情况来看，除了住建局会出手，其他执法机关也会跨部门进行处理。
多年来，电话营销已经成了二手中介和业主们绕不过去的坎，要一下子改变这个局面可不容易。
地产佬的一些中介朋友说：“拨打业主电话，几乎是二手中介的吃饭工具，没有它，你根本无法及时获得房源信息。很多二手经纪特别是刚入行的，每天上班第一个任务，就是拨打业主的电话。
有些业绩考核严格的门店，甚至要求业务员每天拨打100-200个电话，不能完成将从底薪或者绩效工资当中扣除。
在实际工作中，有些急着变现的业主，是愿意接听这些电话的，但同时不是所有业主都愿意接受这种陌生电话，不厌其烦，骂人的也有。”
据地产佬调查，考试有题海战术，业务有“电话海战术”，也是最原始的寻找客户和房源的手段。
相对来说，一些一手经纪业务员拨打这种电话，由于缺乏对方精准信息，所以往往是大海捞针，被笑称“海底捞”。
如果单纯是业务交流，还算是安全的，业主最多当普通骚扰电话一笑了之，或者干脆挂机、换掉号码。
后来为了加强管控，电信企业在开设企业业务电话时，会限制每天连续拨出的次数，一旦触发限制，就会自动停机，必须前往柜台重新开通。
以某电信的业务电线个电话，而且时间间隔不能太短，密集呼出就很容易触发自动停机。
但长期以来，已经养成了职业习惯的二手经纪从业人员，是很难摆脱这个依赖的，往往存在侥幸心理。
房源方面，封禁业务电话相当于直接卡住了大部分二手房源信息的获得，独家房源越来越少，全靠业主到现场放盘。最后的结果就是大门店、老门店利用规模优势、人脉优势，还能勉强维持下去，而一些小中介门店，或者刚入行的新人，往往难以获得房源信息，小店被迫关门，新人被迫转行是大概率的事情。
房价方面，近日官方公布了二手房参考价，对于热点镇街的二手市场冲击比较大。
还有一个潜在的危机是，近期杭州宣布上线官方的二手房交易平台，旁边的嘉兴市的“线日也开始了试运营。
所有通过中介成交的二手房必须在该平台申请房源核验，获取统一编码和二维码，才能在网站发布委托出手的房源信息，买家则可通过扫描二维码，查看房源的真实信息。
据有关报道，在官方的平台上，个人自主挂牌的房源信息仅向个人实名认证用户开放，中介无法查看，可以有效防止电话骚扰。
有中介朋友吐苦水：“按照现在的生存环境，真的是赶尽杀绝的节奏，做这个行业仿佛人人自危！”
无论官方针对二手房各个领域如何出牌，二手房天生就是交易麻烦的物业，除了解决供求信息的交换外，一套二手房的成交还有很多复杂的流程。例如购房资质、银行征信、账户流水核查，税费处理、按揭贷款处理、房屋产权归属等等，都属于跑断腿的烦心事。
二手交易系统是死的，人是活的，在政策和市场的挤压之下，没有中介的参与，业主和买家都必须自己跑完各种手续，耗费大量的时间。
跳脱了中介的参与，房子手续完成的周期将会拉得很长，房子的流通性将受到很大的抑制。
从现实需求来说，二手市场没有中介可不行，“一棍子打死”的情况不可能存在，但是越来越规范化是必然的，这将是一个“去糟粕，留精英”的时代。
