是根据房屋的结构装修条件把租金单价表中的“结构”“楼(地)面”“内墙面”“门窗”“天花”五项条件的单价相加为每平方米使用面积的租金基数。
4. 砖木平房：是指砖墙或泥墙承重的瓦面平房，如内有阁楼，但阁楼面积不超过全幢房屋的三分之二，阁楼层高不超过2.2米、无固定楼梯的也作砖木平房计。
(1) 一层楼中同时有两种结构，例如：骑楼为混合结构，其他为木楼，则分别按不同结构计租，并在备注中说明。
(3) 楼房上、下层楼面不同结构的，例如：二楼楼面为木楼板，天台为钢筋混凝土楼面等，则按混合结构计租。
(4) 在钢筋混凝土结构、混合结构、砖木楼房天台上加建的平房，分别按下列计租：a、与原房屋结构一致的按原结构计租;b、与原房屋结构不一致的，按加建部分的结构计租。
1.住宅租金是以房屋使用面积作为计算单位。房屋使用面积是指：房屋建筑面积除去墙壁(包括承重和非承重的墙、柱)和公用的楼梯间所占的面积后，按房屋的内踢脚线以上内围水平面积计算。
内走廊指房屋内供交通使用的封闭走道;外走廊是指在房屋的一边或天井的周边供交通使用的敞开走道或围廊。
(5) 阁楼：高度在1.5米以上(含1.5米)的部位计算面积。阁楼租金基数为房屋租金基数的50%
①公用厅面积分摊：公用厅如有约定的按约定分摊，没有约定则按户平均分摊二种办法。对同一层住户中，有部分住户共用该厅，部分住户不用该厅，但各住户都需经该厅出入的则应先在厅中划出一定宽度(原则为1米)作公用内走廊处理，然后再按上述办法分摊。
②公用走廊、阳台、厨房、厕所的面积分摊：公用走廊按户的厅房面积比例分摊，厨房、厕所、浴室按户平均分摊。
若楼上住户上落必须经过下一层的走廊，按走廊的50%面积计算由下层住户负担，上一层的住户不再分担。
五、如需要进行换算的，使用面积与建筑面积的换算系数采用1:1.25，即1平方米使用面积等于1.25平方米建筑面积。套内建筑面积与建筑面积的换算系数采用1:1.18，即1平方米套内建筑面积等于1.18平方米建筑面积。
(一)公房地址一般应与租金参考价地址一致。在同一地址下，若楼盘或路线租金存在楼梯楼和电梯楼仅有一个租金值时，可按如下公式进行租金值换算：
(二)租金参考价地址匹配的顺序是：公房具体地址首先与租金参考价中的楼盘价匹配;若匹配不上，再与路线价匹配;若仍匹配不上，再与其它(或所在)区域价匹配。
七、本标准所称“以下”、“以下”、“以前”、“以后”“之内”包括本数;所称的“不足”、“不超过”、“超过”不包括本数。
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