作为一个来成都工作的年轻人，根据我在成都待的这段时间来看，我有比较多的感受，特别是年轻人买房的问题：成都在这方面出台了政策，先是出台顺位购房制，后又改革公积金贷款额度。应该直接禁止有房者的购新房资格、直接限制二手房的交易。虽然出台了二手房指导价，但是有哪个卖房者在执行呢？②真正的刚需买不到房，炒房者却活跃得不行。年轻人买房要贷款，筹个首付之后就要紧紧巴巴过日子来还贷款，公积金贷款改革后，买房的希望又破灭了。都让大家去商业贷款的话，这对年轻人来说压力太大了③成都第三产业在2021年上半年的GDP中占比67%，第二产业占比30%左右。“吸引”来的第二产业的年轻人想买房，他们要怎么办？他们的工资不是很高，硕士研究生的工资也远低于之前发布的平均工资薪酬，如果是进国企，公积金可能还缴得多一点，如果是别的企业，就那点公积金，这让他们靠什么来买房？新的公积金贷款制度也让刚毕业的大学生因公积金缴费年限不够而贷不起款，贷不够款。商贷确实给年轻人压力太大了。④即使有“人才公寓”政策，但是户型不合理，刚毕业的年轻人哪有那么多钱来买大户型（动辄2，3百万起）；并且人才公寓的价格定价就比较高，有的均摊还特别高，新来的人才买不起房，这样会留不住人次。⑤如果真想留下人才来建设成都，我觉得让年轻人买得起房，让年轻人落实“一孩”、“二孩”、“三孩”政策，这些做好了，人才自然就留住了。
网友您好！您反映的公积金贷款新政的事项，我中心已收悉。现将调查处理结果回复如下：根据《成都住房公积金个人住房贷款实施细则》（成公积金【2021】45号）的规定，按照“以缴定贷”、“权利义务对等”的配贷原则，我中心对贷款额度计算公式进行精细化调整，调整后缴存职工的贷款额度=∑（每月缴存的公积金×对应的存储月份数×存贷系数），调整后缴存职工的贷款额度将与每笔缴存资金的“时间贡献”和“资金贡献”精准挂钩，实现缴存贡献与贷款权益的精准匹配。公积金贷款额度计算实行精细化“双挂钩”，可以更充分地体现制度公平性和权利义务对等，保障多缴长存缴存职工的利益，实现多缴长存多贷。我中心已于2022年1月7日电话联系您，告知您以上处理结果，您表示满意，感谢您对我中心工作的支持和理解，谢谢！
