从政策端到金融端，多部门发文，积极维稳房地产！“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，优化商品房预售资金监管，促进房地产市场平稳健康发展。”
取消限购、防雷电技术设备››！限售、购房补贴、降首付、降利率、认房不认贷等等...全国超10城限购松绑，超80城调控放松。
看得出来，各城还在慢慢试探。当然，我们作为普通老百姓，最关心的还是现在的新房/二手房市场情况如何？
从全国的范围来看，销售额同比暴跌22.7%，销售面积暴跌13.8%。可想而知，4月的情况大概率会更加糟糕。
再看温州的数据也十分惨淡。最新统计，4月份温州市区房地产市场其中一手住宅（含人才房/安置房网上认购）销售备案820套，环比下降48.65%，创近年来销量新低。（来源21世纪不动产温州）
目前温州四月份的二手房的成交数据也刚出来，不出所料，成交备案套数只有2021年同期的一半。
再看市区二手房成交均价走势，从一月开始，温州二手房价格已经连续下跌了四个月，2022年4月温州二手房均价为22147元/㎡，高要区金利镇荣骏五金厂，环比下降6.41%。
可想而知，温州楼市并没有多大起色，大部分的房源还在往下降，距离市场回暖还有一定的距离。
究其根本，还是在于市场信心暂未回归，虽然现在楼市政策和信贷政策日益宽松，但更重要的是，老百姓兜里没钱，或者说是疫情之后，不少人还在观望中。
今年以来，温州土拍市场确实没啥好说的，整个主城三区商住用地几乎0成交，都是安置房居多，龙湾区成交一块商业用地带住宅用地，总建筑面积面积60102㎡
从土拍的成交情况来看，目前为止，今年的整个土拍情况无论在成交数量还是成交金额上面都下滑得非常厉害。
土拍市场的供需比严重失衡，无论从整个大的市场环境、新房/二手房的低迷，还是疫情的影响，短期内重振市场信心的难度非常大。
