2019年初，天津滨海机场对外宣称：将规划建设T3航站楼，同时将京滨铁路和京津城际引入线并线进入天津机场，机场三期改扩建工程已经启动。
值得注意的是，滨海国际机场东站在《京津冀核心区铁路枢纽总图规划》中首次出现。未来空港板块将会形成机场+地铁+高铁的“空铁联运”新格局。
随着空港的能级逐渐提升，华明镇、东丽湖、天津未来科技城以及渤龙湖板块无一不依靠空港的区域优势，整体趋向空港站队。
虽然，空港发展的势头很猛，但在楼市供应上却有些捉襟见肘。在今年，土地供应量有所抬头，可真正能够补充到楼市当中还需要一些时间。
目前，板块内在售的新盘仅有金地悦城大境，洋房小高层均价在22000-24000元/平米左右；
一来，空港的房价相对较高；二来，新盘供应少。一些刚性需求在板块内无法释放，致使人口出现外溢。
华明镇的纯新楼盘不算多，在售的大多是三四年前就开始出售的楼盘，因为这些项目体量都非常大，所以一直都有加推，高层均价在13000元/平米左右，洋房均价最高能达到18000元/平米；
由于华明镇的新房供应量“告急”，一部分买房人转战二手房市场，甚至出现了一二手房价格倒挂的现象，但是从品质的角度上来说，二手房要比新房差很多；
另一个比较热门的板块就是东丽湖，东丽湖开发周期已经有10多年的时间，依仗着城市稀缺的大型生态资源，东丽湖的热度一直都在线线的规划公布，东丽湖板块又火了一把，13000元/平米左右的洋房均价再度加强了楼市的宜居属性；
整个板块在城市规划、生态资源、配套设施等方面都拥有独特的优势，不仅发展红利“肉眼可见”，而且还具备了成为城东楼市发动机的潜质；
板块内，在售的产品多以洋房为主，均价9000元/平米左右，在这里置业享受的是“一步到位”的体验。
预计至2030年，天津未来科技城将实现工业总产值300亿元，常驻人口70万人，提供就业岗位50万个。
要知道，空港的人口虹吸能力在天津绝对是首屈一指的，怎奈新房供应量不足势必会导致人口的外溢。而在交通上具有优势的天津未来科技城，在一定程度上能够帮助空港分担这些具有强烈居住需求的置业者。
天津未来科技城斥资150亿的中国集项目已经落地，该项目与政府合作共同建设，打造教育、医疗、文化、交通、环境等五大配套系统，打造新型城镇化产业新城。
商业资源方面，巴黎街项目已经建设完成，预计将在年内开业，目前已有多家商户签约进驻，其中包括餐饮、便利店、干洗快递、美容美发、亲子教育等生活所需的配套；
东丽湖为什么能够成为城东的热门板块，轨道交通的通入只是一方面，别忘了它起家的资本就是板块内的生态资源；
值得一提的是，中国民航大学新校区也将落户天津未来科技城，国字头大学的入驻会在一定程度上加强板块的政策导向，加速基础设施建设的脚步。同时，还会在一定程度上加速人口流动，增添居住需求。
天津未来科技城刚刚加入战局便秀出“肌肉”，而且还能两头占便宜。一手接棒空港，一手承接内部需求，俨然成为环城刚需置业的热点区域。
海航、首创、万科、当代置业等多家房企共同打造的百万量级的生态宜居小镇已经呈现，80-90万总价的低密多功能小三居洋房产品，给刚需买房人赋予更多的生活品质，从而成为刚改置业新的风向标！
