房屋检查的七个步骤:
步骤1:检查滚筒空
用空鼓锤敲墙，一个房间不能超过两个鼓。
第二步:检查墙壁。
用灯光照亮墙角，看看有没有漏水或者渗水后有没有耐碱污渍。如果墙面变成白色，可以认为是透碱的。装修的时候一定要注意消除处理。
第三步:检查墙面的平整度。
取2m尺斜靠墙，间隙不大于0.3cm。
第四步:检查房间的方形。
用卷尺测量对角线长度，两对角线长度误差在5cm以内。
第五步:检查水路。
看水流是否通畅，然后把水倒进每个地漏，看排水是否堵塞，楼下的管道是否漏水。
第六步:检查电路。
使用漏电接线检测，检查电路是否正常，看是否有强弱电箱，距离要在1M以上，否则以后信号会干扰，室内灯具开关是否控制。
第7部分:门窗的检查
门是否开启顺畅，密封是否严密，入户门是否方正，锁是否开关顺畅，门板是否有划痕、污渍，玻璃是否损坏。
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1.住房区
一般情况下，房屋实际面积与合同面积误差在3%以内属于正常范围。如果误差超过3%，可以基于双方的合同约定要求赔偿。
2.建筑结构验收
(1)结构是否与合同一致
(2)房屋面积是否一致，一般来说，误差在3%以内是可以接受的误差。
(3)层高。很多小高层的层高可能与承诺不符。层高一般要在2.6m以上，太低太压抑，不利于住户的身心健康。
(4)结构梁与顶面之间是否有高低差。
3.墙壁
(1)检查墙体是否有开裂。
(2)空用鼓锤敲击，看墙上是否有空鼓。
(3)内角是否方正。
4.地面
(1)检查地面平整度。
(2)检查地面是否开裂。
(3)检查地面是否有空鼓现象。
(4)检查地面是否有沙子。
(5)地面标高差不得超过0.3cm
5.屋顶
(1)检查车顶是否开裂。
(2)检查车顶是否有空鼓现象。
(3)顶面水平差不得超过±0.3厘米
6.门和窗户
(1)检查门窗表面是否扭曲、损坏、剥落和划伤。
(2)检查门窗是否安装，合页安装是否正常；是否有明显的差距；启闭松紧是否合适；密封条是否没有松动或脱落？
(3)门锁、窗锁是否安装正常，能否正常使用。
(4)窗户排水孔是否打开。
(5)窗扇气密，玻璃完好。
(6)密封胶、密封条及附件是否齐全，如防脱落装置、防撞装置、压条拼接等。
(7)推拉是否顺畅。
(8)双层空玻璃内层是否有结露或起雾。
7.电路
(1)检查插座开关位置设置是否合理。
(2)电路设置是否合理，电路数量是否足够。
(3)是否有漏电保护和接地保护。
(4)电源是否接通，接线是否正确。
(5)检查插座开关是否能正常使用。
(6)电气灯具是否连接正常，能否正常使用。
(7)配电箱安装是否正常，标识是否正确。
(8)电表安装是否正常，计数是否正常。
(9)开关面板是否完整无损坏。
8.防水材料
门口做15cm高的防水层；灌满水至10cm，标出高度:24小时后，观察水高度的变化程度，提前和楼下住户预约，看是否有渗水现象。
9.三本书和一张桌子
根据面积实测报告数据+测绘队公章，对比购房合同上的面积:
书籍:建筑工程质量合格证、住宅使用说明书、住宅质量保证书。
表1:建筑工程竣工验收记录表
证书一:房地产开发商建设工程竣工综合验收证书。
三本一表必不可少，是收房时的必备资料。如果收房时没有这些信息，业主有权拒绝收房。
如果您有此需求，请与当地的北京嘉年华装饰取得联系，我们将安排专业人员免费为您提供最专业的验房服务。
