日前，江苏盐城土地资产包在阿里旗下网络拍卖平台以26.33亿元的价格成交，拍卖起拍价为16.67亿元，起拍价溢价高达9.66亿，但26.33亿元的成交价格依然大幅低于市场价格。
观点地产新媒体了解到，上述拍卖的土地资产包含有4块土地，总占地超过300亩。按照成交价计算，每亩的平均价格大约为828万元。以容积率2.5计算，再计入后续拆迁成本，楼面价约为5000多元/平方米。
此次拍卖的处置单位是江苏省盐城市中级人民法院，拍卖标的是盐城市盐纺路20号及规划双元路南人民路东西侧土地使用权（含地上附属不可移动财产），最终由江苏本地开发商盐城市房屋投资经营有限公司以26.33亿元的价格拍下。
该土地资产包位于盐城市老城区，是当地老纺织厂厂房所在地，因原所属公司江苏东达集团股份公司卷入多起金融借贷合同纠纷，当地法院最终将该地块放在阿里拍卖平台上进行司法拍卖。
据了解，土地和房产项目网拍市场正呈现出供需两旺的态势。法院、资产机构越来越多地将不良资产拿到网拍平台进行拍卖，其中包括大量土地和房产项目。正因为“物优价廉”，以阿里旗下拍卖平台为代表的网拍平台越来越成为地产开发商拿地的“新猎场”，包括万科在内的大中型地产开发商都表现出浓厚的兴趣。
实际上，土地招拍挂市场地价的持续走高，早已迫使包括万科在内的大中型地产开发商开始寻求优质、低价土地的购买渠道。今年7月，万科就曾耗资551亿元在广州买下一个破产资产包，这其中最重要的资产即是位于广州市的16宗可开发土地。
