据中原工商铺统计，1月份十大商厦仅录1宗买卖，成交可谓冰封。涉及买卖属业主降价。
观点地产网讯：3月13日，疫症蔓延至全球， 投资气氛持续淡静，甲厦买卖跌至低位。据中原工商铺统计，1月份十大商厦仅录1宗买卖，成交可谓冰封。涉及买卖属业主降价，中环美国银行中心2812室，面积约1,354平方呎，以3900万港元易手，呎价约28,800港元，按呎价计，属该厦近4年新低，亦属4年首度呎价跌穿3万港元。单位以交吉交易。原业主于1999年购入，持货逾20年，有见最近疫情令市况增添很多不明朗因素，最终决定沽出。
买卖淡静，租务方面则连录多宗低价成交，如中环美国银行中心高层05室，面积约2,637平方呎，以每月约11万港元租出，呎租约42港元。单位原本呎租约63港元，租客去年9月迁出后交吉，业主原以每呎70港元放租，其后减至56港元，直至近日以每呎42港元租出，与对上租约比较，租金跌33%。若按成交呎租计算，为该厦近10年新低。
同区海富中心租金向下，物业中层1室，面积约6,135平方呎，以每月约24.5万港元租出，呎租约40港元，单位享海景。呎租为该厦4年新低。
中原工商铺黄玮琮分析，在环球经济不明下，投资气氛受打击，普遍业主持货力强，没有大幅降价，仅有个别业主看淡后市，愿减价2至3成，惟个案不多，故成交量低。他认为，在疫情持续下，租务气氛淡静，业主减租幅度相对明显，如金钟多幢指标商厦，呎租由60至70港元，降至40至50港元，幅度约两成，他预计短期内甲厦租售价仍回调。
