近日，北京的租赁市场就像时下的天气一样寒意逼人，北京的房屋月租金水平在经历了4连跌之后下降到了八十多元每平米每月，根据数据显示，其中北京以人均月租金2748元高居榜首，这个租金水平甚至都超过了部分人的工资总收入，近日，小吴感受了一次和之前完全不同的租房体验，这个月线下公司开业，而且回四平估计呆不两天又要搬家去北京和室友连续找了三天房子，一直没有合适的，比较意外的是这次带我们看房子的中介，竟然连续带我们看了三天房子，在过去你可没这待遇。
在房屋租赁市场上，由于她对所租房子比较挑剔，通常会考虑租金与租户收入的比例，一般要求年收入要达到月租金的四倍，中介人员也告诉我们，现在对于租客来说是个比较好的租房时间点。很多空置房源都选择降价来吸引房客， 二居室房租下研究院的数据显示：住房租赁交易房源中，两居室占比达52.7%，一居室和三居室及以上户型的占比分别是32.5%和14.7%， 根据数据显示，今年11月，北京的租赁成交量环比下降了1.9%，降幅有所下降，在成交两延续下降的情况下。
租赁上涨阻力也在逐渐的加大，有关数据显示，北京租金指数同比上涨10.7%，诸葛找房数据则显示房租同比上涨超20%，北京房租中位数为六千多元元/套。
我们查阅资料时发现，望京融科橄榄城一套一居室房屋，在今年上架候，七月份的时候租金为一万三千元/月，但到现在也一直无人询问，上个月降到了一万两千元/月，现在还没有交易成功， 而丰台看丹路十号院的一套一居室。今年四月的租金报价为四千一百元/月，到了十二月就降到了三千九百元/月，相比看来三居室的下降幅度更大，丰台科技园附近的首开华润城，今年一月时租金报价一万两千元/月，七月时降至一万一千元/月，这个月调到了一万元/月，一年内连续下降了两千元。
事实上，长租公寓此前在收房上也作出了一系列的改变，对于一些房源仅仅是管理，并不买断包租，让房子回归本来的属性，让大家都有房子住，这才是最重要的，好在出现降价之后，房源可以顺利租出去。
据了解，近期不少手里有出租房源的北京房东，还有自如、蛋壳、相寓等长租公寓的房东们，纷纷接到了长租公寓工作人员要求租金降价的电话，与此同时，一些长租公寓品牌已经在北京一些区域甚暂停收房。自如的客服人员告诉记者，收房价格调整会根据市场需求和外部因素来确定收房价格，在一些区域中，自如的确停止了收房，房屋租赁市场进入平稳微调周期，当前房屋租赁市场总体平稳，非常多的房东把房源由过去的出售变为出租，但房租并没有出现明显下降。
