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大鳄争食杭州土地市场 七堡综合体地块花落谁家?

放大字体  缩小字体 发布日期:2020-10-07 02:16:37    浏览次数:2
导读

  经过近1个半小时的角逐,10月30日四宗地块买主分别浮出水面,共拍出65.29亿。27号七堡综合体地块由绿城和杭州地铁集团联合竞得,总价44.41亿,楼面价8226.79元/平米;28号杭州电大地块被龙湖竞得,总价9.27亿,楼面价22197元/平米;29号西穆坞地块被坤和竞得,总价2.53亿元,楼面价9100元/平米;30号西穆坞地块被万科竞得

  经过近1个半小时的角逐,10月30日四宗地块买主分别浮出水面,共拍出65.29亿。27号七堡综合体地块由绿城和杭州地铁集团联合竞得,总价44.41亿,楼面价8226.79元/平米;28号杭州电大地块被龙湖竞得,总价9.27亿,楼面价22197元/平米;29号西穆坞地块被坤和竞得,总价2.53亿元,楼面价9100元/平米;30号西穆坞地块被万科竞得,总价9.08亿,楼面价9107元/平米。

  杭政储出[2014]27号地块牛田板块七堡综合体项目,是本次土地出让中体量最大的一块,也是整个城东区域牛田单元体量最大的一宗地块,体量达53万方,仅次于滨江金色黎明及新天地天城府的60万方。

  此前有传闻说蓝城与绿城会同席争夺该地块,不过最终是仅经过一轮报价由绿城集团和地铁联合体以44.4058亿元总价竞得,折合楼面价8226.79元/平米。

  今日土地出让,最大的亮点就是绿城与蓝城同时出现在现场。此前有传闻说蓝城与绿城会同席争夺该地块。不过宋氏蓝城基本属于“打酱油”,有业内人士表示,蓝城资金并不宽裕,独立拿地实力并不雄厚。但不可忽略的是,蓝城背后站着险资,据了解是平安。

  而绿城则不同,在孙宏斌接管绿城之后,8月份以来,孙氏绿城销售业绩表现凶猛。据知情人士称,目前绿城账目上躺着大把现金流。

  古荡电大地块经过32轮竞拍,最终被龙湖以总价9.27亿元竞得,折合楼面价22197元/平米。这个楼面价比去年1月份出让的杭师大地块要低。去年由融信摘得的杭师大地块楼面价为25785元/平米,属于高地价,刨除1.6万方的配建保障房,楼面价高达29000元/平米。

  与七堡地铁上盖项目仅有一轮竞拍就成交的情况不同,古荡电大地块开始就吸引了不下6家房企争夺,不过主力报价选手是龙湖、平安汉嘉联合体以及绿城。乐居记者在现场看到,进入20轮后,其他竞拍者纷纷止步,一度成为平安汉嘉联合体和龙湖的对打戏。不过到了23轮,绿城重新上阵,将地块总价抬至9亿元,最终绿城难敌竞争对手,退出竞拍。

 
(文/小编)
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