大家都知道，杭州，南京和成都，位于南方，今年的房地产市场比较活跃，房价上涨，楼盘遭哄抢，屡屡出现。因而调控力度加大，并被国家住房与建设部和中国人民银行约谈。在这种情况下，当地房地产市场的火爆，才被强行降温。
天津，郑州是北方城市，今年以来，房地产市场就一直处在低迷状态。郑州更是爆出了以龙头房地产开发企业串通起来，共同发布决不降价承诺的这种怪事。
在金九银十的时候，在房子销售旺季的国庆节长假期间，无论是房地产市场红火的南方城市南京，杭州，成都，还是房地产市场萎靡不振的北方城市天津和郑州，都遇到同样的情况，那就是旺季不旺，不但不旺，甚至比淡季还淡。
中指研究院，最近发布了国庆节长假期间，重点观测的11个大城市的数据。数据显示，国庆黄金周长假期间，该11个大城市，新建商品住宅，平均每日的成交面积，大约是12万平方米，和2019年同期相比，下降了11%。
而且，在二手住宅方面，杭州，南京，郑州，成都，都是挂牌量增加，交易价格下跌，成交量下降。显而易见，大部分城市的房地产市场，已经先于季节，进入了冬季。
第一，像广州恒大房地产公司那样的识时务者。今年上半年，广州恒大房地产公司就推出了打折促销。不管是在房地产市场火热的南方城市，还是在房地产市场遇冷的北方城市，一律实行八折、七五折促销。进入下半年，他们又推出力度更大的七折销售。在国庆节黄金周长假期间，居然又推出了更为重磅的六八折促销。广州恒大房地产公司这样强大的促销力度，可谓是前所未有。当然，带来的效果也是十分惊人的。
据有关报道，广州恒大房地产公司在短短的38天时间，销售就高达惊人的1416亿元！要知道，年销售额过千亿的房地产企业，国内也只有二十多家。恒大一个多月的销售额，比数千家房地产企业一年的销售额还高。38天销售1416亿，平均每天的销售额就高达37个多亿！这个数字，就是世界五百强企业，也不是所有的企业都能够做到。
第二，像河南建业房地产公司和河南正商房地产公司那样的宁死不屈者。众所周知，在9月17日，以河南建业房地产集团和河南正商房地产集团为首的河南省房地产行业商会，召开了共有三十多家房地产开发企业参加的闭门会议。在这个闭门会议上，参会的三十多家房地产开发企业，达成了一致意见：决不带头降价！
不仅如此，在9月下旬，这些房地产开发企业里的几个企业，还带头涨价，在售的楼盘，直接提价，每平方米有提价500元至1000元的，还有的提价更多。记得当时，就有人对于他们的做法，鄙视地评价：这就是要作死啊！那咱们就等着看，到底是谁先撑不住。
第三，一些犹豫不决的房地产开发商。不是所有的房地产开发企业，都有广州恒大那样的气魄，也不是所有的房地产开发企业，都像河南建业房地产公司与河南正商房地产公司那样愚蠢。更不是所有的城市的房地产开发商都能够串通一气，垄断市场。所以，就有了那么多的房地产开发企业，处在观望状态。打折，他们的力度肯定赶不上恒大，不打折，房子又卖不动。犹犹豫豫，摇摇摆摆，举棋不定。
实际上，几乎所有的房地产开发企业，在心里还是希望像以前那些年一样，一旦市场不景气，房价出现下跌的苗头，当地政府都会挺身而出进行救市。但是，现在是“房住不炒”的时代，当地政府还会像以前那样做吗？
