刘冬梅律师，北京师范大学法学学士，北京伊志律师事务所合伙人、主任律师。我国法学学会会员，中华全国律师协会会员。北京电视台《现场说法》《第三调解室》特邀嘉宾。
仲裁解决纠纷的优点在于仲裁庭常常包括房产行业的知名，他们更了解该行业的各种习惯，甚至可能相当深入地了解纠纷的技术经济细节，其缺点是仲裁员的选择如果过于偏重行业则可能导致法知识不足，所作裁决偏离一般的法习惯。仲裁解决纠纷的另外一个优点是当事人有机会选择仲裁员，这有助于增强当事人对仲裁的信心。仲裁的主要缺点是仲裁庭没有法.院那样的强制力，
(1)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字；如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由；(2)结婚证复印件(核验原件)(3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件)；(4)夫妻双方共有房屋的协议(5)房屋所有权证；(6)房改房提供原购房契约复印件(核对原件)；
因此，房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。三、新资讯(《法典》2021年1月1日起生效)《中华人民共和国民典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力；(二)意思表示真实；
标的标的是合同权利义务执行的对象。合同不规定标的，就会失去目的，失去意义。可见，标的是一切合同的主要条款。目前，多数说认为合同关系的标的为给付行为，主要指标的物，因而规定有所谓标的的质量、标的的数量。所以，对于《合同法》及有关解释所说的标的，时常需要按标的物理解。3、质量与数量标的的质量和数量是确定合同标的的的具体条件，是这一标的区别于同类另一标的的具体特征。标的的质量需订得详细具体，如标的的技术指标、质量要求、规格、型号等要明确。标的的数量要确切。首先应选择双方共同接受的计量单位；其次要确定双方认
8、资金证明(原件)；9、质量监督委托书；10、建设工程开工安全生产条件备案表；11、监理合同及监理企业资质证、营业执照、本工程监理人员名单、证书复印件、联系电话或建设单位工程技术人员情况；12、施工企业安全生产许可证副本、营业执照副本、资质证书副本、企业主要负责人、现场负责人、现场安全生产专职管理人员的“三类人员”证书原件；
第十三条工程技术人员应当参加有关工程建设强制性标准的培训，并可以计入继续教育学时。第十四条建设行政主管部门或者有关行政主管部门在处理重大工程事故时，应当有工程建设标准方面的参加；工程事故报告应当包括是否符合工程建设强制性标准的意见。第十五条任何单位和个人对违反工程建设强制性标准的行为有权向建设行政主管部门或者有关部门检举、控告、投诉。
合同对重要事项约定不清时怎么处理一般来说合同的当事人都会对合同内容协商约定清楚，但是有些时候合同约定不明确也是存在的，此时当事人可以选择重新约定合同亦或是按法定标准来。因此接下来将由为您介绍关于合同对重要事项约定不清时怎么处理的相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。、合同对重要事项约定不清时怎么处理
目前，建筑市场施工主体数量多，建设工程项目少，竞争激烈，甲方处于市场主导地位，但是施工企业完全没有必要“低人一等”。施工企业要转变意识，在取得工程项目并签订施工合同后，双方就是平等的合同关系，甚至施工企业完全可以处于强势地位(因为双方既是合同关系，就应该按照合同履行，如果建设方提出无理要求而导致施工企业，会极大的增加建设企业的成本，甚至承担较重的违约责任)。施工企业一定要根据合同和法律规定去争取自己应得的利益，只有这样才能够获得工程利润，不至于“辛辛苦苦干两年，最后不落一分钱”。
2、联合承包，即承包人相互联合为一体，与发包人签订总包合同，然后各个承包人再签定数个分包合同，将项目建设中的各个单项工作落实到每一个承包人。在实践中，这两种分包合同被广泛地使用，但它们的法律效果很不相同。在分别承包中，各个承包人相互单独地对筹建单位负责，相互之间不发生任何法律关系；在联合承包中，承包人共同地对筹建单位负责，承包人之间发生连带之债的法律关系。
