自金九翘尾后，楼市趋于平静，但本周三开始，楼市迎来了新一轮申领销许的浪潮！尤其是周五更是推向高潮！
据本站统计，本周（10.19-10.23）南京主城（除高淳、溧水）共计有25家楼盘申领销许，仅周五一天，便有12家楼盘成功领取约2566套房源销许。这其中有四家楼盘备受市场关注！牵动很多买房人的心！
①河西苏宁檀悦收官之战，首付8成，最小户型189㎡首付需786万，相较此前两次加推，此番收官门槛大大提升！
②同样首付八成的还有核心区的花语熙岸，该项目8月底首开，首付仅需3成，时隔两个月，首付要求提升，首付资金倍增，买房人太难了！该项目也是目前核心区第三个要求首付8成的项目！
③城南云澜尚府项目终于迎来首开，项目首付要求8成，最小户型143㎡，首付资金要求也很高！此外项目是继苏宁檀悦、万科星耀都荟后第三个推出升级精装包的项目！
④作为断供3年之久的江宁九龙湖板块，终于上新了！金隅紫京云筑，此次首开均价3.82万/㎡，主要针对的就是高端改善客群！预计项目入市将缓解区域改善需！
本周三（10.21）晚，河西热盘苏宁檀悦突然领取项目收官房源销许，瞬间让平静了大半个月的南京楼市掀起了滔天巨浪！
作为河西的网红神盘，苏宁檀悦自亮相以来一直备受全城关注！同时占据河西的地段跟鼓楼的优质教育资源！而且，项目不仅周边生活配套醇熟，其一二手房倒挂显著！目前，苏宁睿城的二手房挂牌均价已经高达65386元/㎡，最高成交价突破7.3万/㎡。限价5万/㎡的新房，如何不香？
项目因被严格限价，即使是首付要求8成，依然引得众多富豪为其牵肠挂肚、念念不忘！甚至鸡鸣寺的功德箱都出现了相关的求签内容！
本次收官的是房源是项目北苑的6幢楼，4、5、6、7、8、9#，共计约348套，其中，人才房104套，无房家庭保障房104套，普通房源140套。
建筑面积约为189㎡、239㎡，其中，4、5、6、7#号楼为189㎡的三房两厅三卫户型、8、9#号楼为239㎡的四房两厅三卫户型。
本次收官房源的销许均价为5万元/㎡。值得注意的是，本次收官的最小户型是189㎡，首付要求8成，验资600万。按照该要求，此次收官的资金需至少准备756万，对于买房人的资金要求颇高！
根据项目报名清册，本次总共有2253组买房人报名，其中155组人才，859组无房家庭，1239组普通客户！
花语熙岸府新领1、6号楼销许，144套房源销许，其中44套人才房，44套为无住房家庭保障房，户型建筑面积97、117㎡，精装交付，销许均价32749元/㎡，首付8成，验资240万。
花语熙岸府位于江北核心区、中央商务区叠加位置，西侧临近江北大道快速路，南侧是通宇G10地块。项目共打造了20栋18层住宅，没有下挖地下室，性价比还是很高的。
项目此前于8月底首开，当时首开首付比例仅需3成起，如今仅相隔2个月，项目首付比例提高至8成，对于大批想要入住核心区的刚需人群，压力颇大！
项目也是江北新区核心区继扬子江金茂悦、启迪水木滨江之后，第三家要求首付8成的楼盘。据悉江畔都会上城下期加推时，首付也将提高为8成，核心区已变得高攀不起，刚需实在是太难了！
城南大校场纯新盘-云澜尚府于昨日领到1、8号楼销许，共计256套精装房源，其中77套人才房，77套无住房家庭保障房源，户型建筑面积约为143㎡、168㎡、188㎡，销许均价为44780元/㎡，精装包3500元/㎡，验资300万，首付8成。
项目预计27日摇号，28日在凯宾斯基酒店进行开盘选房。据置业顾问表示：“开盘当天住宅认购定金30万，精装升级包认购定金2万。”
项目千呼万唤始出来，此次首开，首付8成，最小143㎡，总价约640多万，首付就需要513万左右，对于买房人的资金要求也很高。
基础装修交付标准：开利地源热泵、新风系统，贝卡毛细血管网，室内地面强化地板、墙面乳胶漆，厨房美的油烟机、燃气灶、惠达龙头五金，曼佳美灯具等…
升级装修标准：怡口前置过滤、3M末端净水，林内燃气热水器、开利地源热泵、新风系统、贝卡毛细管网，室内墙面墙布、地面圣象实木复合地板，厨房博世燃气灶、油烟机、烤箱，高仪龙头花洒、唯宝马桶等……
据置业顾问介绍，由于云澜尚府是科技住宅，墙体、吊顶等都不能随意进行改造，自行装修很容易破坏墙壁内的毛细管网等，建议买房人最好还是选择3500元/㎡的升级装修。
此前，苏宁檀悦项目推出的升级装修包预计只有1/3的买房人选择了，不知此次云澜尚府升级装修包能否会俘获买房人，我们一起拭目以待吧！
同样是人气颇高的纯新盘，江宁九龙湖金隅紫京云筑项目也于昨日新领01、03、04三栋楼，共292套精装房源销许，其中面积120㎡、140㎡、170㎡，均价3.82万/㎡，首付三成！
项目位居江宁百九中芯，地理位置优越、周边配置醇熟，并且目前在二手房市场，九龙湖均价已是江宁区的NO.1。
根据链家网上数据显示，朗诗玲珑屿、万科翡翠公园等二手房成交价均早已突破4.3万/㎡，挂牌价更是超5万+/㎡。
目前片区内几乎开发成熟，可新房稀缺，区域已断供三年之久，改善需求旺盛。据悉，截止目前，项目到访已超5000组买房人！项目此次入市首开，市场人气跟热度自然很高！
国资河西中G23地块，于今年7月3日，经过1轮竞价，被南京颐盛房地产开发有限公司拍下，底价65.3亿元，楼面地价29590元/㎡。
拿地仅69天后，9月10日，国资河西中G23地块规划出炉，项目未来将打造15栋30-32层住宅，以及1栋7层基层社区中心。住宅产品建筑面积约112-180㎡，共约1480户。目前项目正在进行前期施工工作。
纯新盘玄武宝龙城将于10月25日公开售楼处，预计11月公开样板间。其中，D地块8栋楼预计年底上市，建筑面积约106-139㎡，18层左右，精装交付。
作为宝龙在南京的首座宝龙城，也是宝龙在南京市的第七个项目，项目位于铁北红山新城，南至规划望山路，东至北苑东路，西至恒嘉路，北至规划大壮观路。据悉，项目共分5个地块打造，包含总部办公、 科技产业集群、艺术传媒展览馆、集中式商业、高端住宅。
项目规划有11栋住宅，住宅部分预计年底上市，首开户型2种，为约106㎡-110㎡3房2厅2卫和139㎡4房2厅2卫，部分户型大横厅设计，精装交付。
项目还将打造58万方都会旗舰综合体，涵盖商业、办公、展览馆、公寓、住宅、地下商业等，预计2022年12月1日开业。
