这个数据来源于贝壳研究院发布的《2020城市刚需购房报告》，当中盘点了30个城市的刚需群体购房“上车线”。
不过，虽然价格高居第二位，但评论区却不少人发出了“哪里有300多万的房子”、“300多万的房子好难找”的灵魂质问。
界面楼谈仔细查看了深圳的房价地图，发现这样的价格只出现在龙岗、坪山和大鹏三个片区（深汕除外）。
满打满算，均价不超过4.3万元/平方米的片区只有这6个片区。不过，当中也有部分性价比较高，既有居住配套，价格也不贵，对刚需较为友好。
从前，龙岗因靠近罗湖、福田的地理优势，较早便开始发展。但无奈龙岗的面积实在太大，而后续深圳发展也“一路向西”，所以龙岗后续发展不温不火。
也因为面积太大、居住片区分散，龙岗存在不少房价洼地。下面我们将按链家找房地图的划分，列出龙岗在4.3万元/平方米之内的片区。
说起来，很多人都为布吉可惜，明明靠近罗湖、福田，但发展一般。目前，整个布吉的房价在4.2-5.3万元/平方米左右，最低的是布吉街，仅4.2万元/平方米。
价格低主要是因为片区房源较老，不少房子都是90年代建成的，至今楼龄超过20年。在深圳这是可以旧改的范畴了，但罗湖还有这么多老房子没着落，布吉也很难大规模开展旧改。
片区的生活配套还算不错，5号线穿过片区，设有下水径站、长龙站、布吉站等站，还有深圳东站在内，交通还算便利；商业也有龙珠商城、天虹和沃尔玛超市。
而教育配套则有布吉中心小学、莲花小学、阳光小学、布吉中学、龙岭学校（九年制）等多所学校，但教学成绩一般。
片区均价4.2万元/平方米，房源数量不多。最高的是中信高尔夫别墅栖湖，均价8.4万元/平方米，最低的则还在“3字头”。
片区内除了正中高尔夫训练中心带来的休闲度假产业外，还有一家深圳市肿瘤医院，其他多是产业园；商业有尖莎咀购物中心、南约广场等；学校则为南约小学、宝龙外国语学校初中部、宝龙学校等。
未来14号线开通后，片区可能会补涨。因为14号线属于快速线，对东部的影响可参考11号线之于西部。
如果说布吉街房价低是因为房子老，宝荷是因为没地铁，那么双龙则可能是因为远——片区在3号线末站，到福田站要整整一个小时。
事实上，这里的居住配套还算不错：有地铁，也有龙盈泰商业中心、人人购物广场、华润万家等；学校有龙岗中心小学、龙岗中心、南联学校等，教育配套尚可。
房价方面也是真的便宜，均价3.8万元/平方米，地铁10分钟路程内，次新房也就4万元/平方米出头；2000年初的房源更是“3字头”就能拿下。
坪地与东莞、惠阳接壤，面积较大，多为工业区。目前片区内没有地铁，但有沈海高速出入口和深汕路，自驾条件较好。
片区均价3.7万元/平方米，最高价为中骏四季阳光小区，价格最高破4万元/平方米；最低的甚至只有1.4万元/平方米，是一个叫富华苑的单体楼。
不过，整个片区较为狭长，又有山湖分割，不利于发展。目前，片区内有大量的工业区、自建房，未来14号线开通或带来改善。
在链家上，整个坪山没有细分区域，很大原因是片区内房源数量不多，约800多套，均价4万元/平方米。
坪山区政府周边的房价是最高的，可以去到6万元/平方米。这里拥有中心公园、坪山实验学校和一系列成熟楼盘等配套，未来16号线也将经过旁边，居住环境确实不错。
在坪山新区中心学校（初中部）周边，京基印象、龙光玖云著等，也形成了较成熟的居住片区。周边学校较多，也有体育中心和水库等配套，房价在“4字头”。
此外，片区零散地分布了不少低至“2字头”的住宅，多因楼龄老、配套差、项目体量小，只能维持低位价格。
综合来看，坪山区政府所在片区城市面貌较好、居住氛围好，与关内差别不大。但其余大部分地区仍是工厂、自建房遍布，缺乏居住气息。
未来3年内，片区将同时开通14号线（快速线）、16号线，同时片区也有高新区、众多市政配套在建设中，对片区发展将有大助力。
大鹏可以说是大半个区都是山，由于要保护生态环境，铲山盖房是不可能的，未来发展程度也比较有限。
价格最高的房源靠近盐田，价格在4.4-6.9万元/平方米区间，可看海，未来8号线也可能经过片区。
而在进入大鹏的大片山脉前，还有部分90年代建造的海景洋房，价格在3万元/平方米上下，可以说是价格最低的海景房了。
半岛中央也集中了一些房源。由于无法看海、交通不便，所以价格也很低，基本在“2字头”。周边有一个集中商业、一所医院和一所小学，自成一体。
此外，片区也有海景别墅，如凯旋湾花园的别墅房源，挂牌价6万元/平方米，220平方米的别墅总价1400万元。
大鹏的旅游资源发达，有大部分自建房用于做民宿、餐饮等旅游相关的产业，另有小部分工厂，目前可以说是游离在深圳的热闹之外。
目前，生物谷周边在建坝光中心公园、坝光体育中心、文化中心、人才住房及公寓等项目。可以预见未来片区的居住环境将十分优美，休闲娱乐配套设施也较为完善。
综合来看，均价低的片区全在东部，虽然光明也有不少低价房源，但由于次新房、部分规划看好的小区大大拉高了房价，所以均价也去到了4.8万元/平方米。
比如11号线经过的松岗、沙井等片区，居住环境也乏善可陈，也远离市区。但由于地铁带动，可较快到达市中心，加上规划看好，让人们对其他配套的要求有所降低。
