[导读]如果你买好房了，那么恭喜你，可以享受一段时间的高枕无忧；如果你没买到心仪的房子，别气馁，你从来不是一个人在战斗。临近年底，经过半年癫狂，
成交方面，上周表现并不突出，备案各类商品房796套，其中住宅700套，环比前一周下降37.16%。商业、办公、写字楼均有不同幅度的下滑。
从周成交走势来看，10月前三周住宅备案整体平稳，平均周成交约815套，上周数量略低于平均值。
值得注意的是，从价格来看，同一个楼盘最新预售价格都有不同幅度的上涨。像新希望·锦棠里时隔半年涨了600元/㎡，招商·溪悦水岸时隔三个月约上涨800元/㎡，龙湖坤和·朗润园时隔一月，微涨100元/㎡。
截止目前，10月共有10个楼盘公布预售，总计房源2537套，预计将在本月底或11月初正式开盘，有需求的网友抓紧了。
上周大嘉兴宅地供应套数并不多，仅有市本级和平湖两宗涉宅类用地正式出让，且全集中在10月19日，两宗地块都带小亮点：
经开2020-22号地块位于高铁新城，经过149轮竞价后，最终由鸿翔和百盛以楼面价8620元/㎡，总价23.59亿收入囊中。该地块计容体量高达27.36万方，非常罕见，日后将是一座集住宅+商业+写字楼+酒店+幼儿园+社区服务中心为一体的综合性商住项目。
鸿翔&百盛，前者是今年杀入嘉兴市本级的超级黑马，海宁本土大佬；后者是金狮集团于1987年创立的百货连锁商场，家喻户晓的知名品牌；首次拿地落子高铁新城，让项目期待值再上一个度。
另一宗2020平-44号地块位于平湖经济技术开发区宏建路南侧、新兴三路东侧。最终被长城控股抄底拿下，总价5.95亿，楼面价6416元/㎡。
地块竞得人须自持部分住宅建筑面积，自持面积不得小于住宅总建筑面积的40%；自持部分自项目竣工验收后开始计算，自持期限不得低于3年。从拿地算到竣工验收，这40%的自持面积大概需要等待4到5年的时间。不知道长城控股会规划成怎样的产品？
相比之下，本周土拍关注度再回新高：①市本级秀湖一线湖景宅地出让；②海宁融杭高地许村三地齐拍。
10月30日，2020嘉秀洲-037号地块即将出让，地块位于秀洲大道西侧，木桥港路南侧，科技京城北侧，与五芳斋·芳华苑一路之隔，与中粮秀湖·祥云隔湖相望，实打实的一线秀湖湖景，也是此波挂牌地中最有可能冲破板块新高的地块。
10月28日，海宁许村将迎三宗涉宅类用地出让，其中海自然字20154号地块面积56013㎡，体量适中，估计又是一番争抢。
国商红盘荣安阳光城·晴雪园迎来第六批房源开盘，还是延续“售罄”佳绩，创造了六开六罄的销售神话。
秀湖新盘悦琅园同样在上周迎来第二批房源加推，3栋高层＋1栋洋房，共计房源296套，全部售罄，可见市场热度。
上周六，房超免费看房团定位桐乡，横扫振东新区、城南、市中心三大热盘。作为五县房价赶超市本级的一员，桐乡住宅产品力向来强势，网友亲身看房，感叹连连。
嘉兴公积金发布最新数据，三季度全市发放个贷26.93亿元，同比增长135.9％。1-9月全市发放个贷65.63亿元，同比增长132.42％，完成预算的109.38%。如此涨幅，能从侧面反正市场公积金需求相当强烈。
城市健身是支撑楼市的重要支柱，就在上周，全省第九批扩大有效投资重大项目集中开工活动举行，嘉兴共重大项目58个，总投资为1111亿元，位列全省第一。其中产业类项目共34个，占总开工项目数的58.62%，占总投资额79.4%。总投资百亿以上产业项目共5个，总投资达574.61亿元。
近日，有消息称深圳等地有部分国有大行已于近期收紧房地产经营贷（“房抵贷”）的贷款条件，提高个人经营性贷款合规审核门槛的同时，穿透审查企业资金流水。
这不是深圳今年以来首次收紧“房抵贷”。今年4月份，由于深圳房价上涨现象较为明显，市场上出现了“房地产经营贷资金违规流入楼市”的传言。4月22日，深圳相关五部门通报“房抵贷”买房调查情况。相关负责人表示，全款买房再抵押贷款规模很小，未来将防止信贷资金违规流入房地产。
近日，一则“全国有6540万套空置房”的假消息，再次引发了舆论对空置房的广泛讨论。该消息煞有介事地称，目前我国有高达6540万套住宅的电表连续6个月读数为零，意味着这些房屋处于空置状态，按每套房三口计算，可供近2亿人居住。
其实，这则假消息是多年以前的“旧闻”，国家电网相关人士曾就此明确表示，从来没有发布过相关数据，也没有对这样的数据进行过统计。（来源中财网）
继银川市之后，泸州、嘉兴、石家庄、福州等地住建局接连发布有关收紧新建商品房预售资金监管的新规。旨在新一轮稳定房价的大趋势下，通过规范预售资金来防范化解房地产金融风险。
商品房预售资金监管，是将商业银行作为监管的第三方，房地产开发企业把预售资金存入银行专用的监管账户，监管资金专用于本项目建设，经由银行按工程进度拨付，不得随意支取、使用。（来源：第一财经）
在近日（24日）举行的外滩金融峰会上，中国人民银行行长易纲表示，我国将持续推动金融业开放，营造市场化法治化国际化金融展业环境，人民币汇率形成机制改革要增强人民币汇率弹性。
易纲表示，新形势下的人民币国际化将在坚持市场主导的基础上，进一步完善对本币使用的支持体系，为市场作用的发挥创造更好的环境和条件。（来源：央视财经）
北师大学区房单价2万！城西繁华地段房源，低于挂牌价400元/㎡新“地王”诞生！实际楼面价14623元/㎡中国铁建·花语江南正式交付！全嘉兴激赏塔尖精装华宅！编辑推荐：
