10月，深圳新房住宅成交4617套，为近4年来10月份的最高成交记录。但在成交面成交面积方面，为45万平方米，环比下滑7.7%。
在这些项目里，开盘的住宅项目有深铁阅山境花园、嘉富新禧/宝禧以及金地峰境瑞府，虽也有“日光”项目，但与8月和9月相比，不论是讨论热度和部分日光的速度，都远不及前几月。
从各区新房住宅成交面积来看，10月光明以13.15万平方米的成交量位居第一，占全市成交的29.2%；
供应活跃之下，深圳新房市场彻底被引爆，8月、9月、10月新房住宅成交量均超过4000套，其中10月成交4617套。2020年1-10月，深圳合计成交33769套新房住宅。
金地峰境瑞府位于光明中心区，在华夏路东侧，与地铁6号线光明大街站直线距离约840米，是金地进驻光明的首发项目。
项目于10月19日获批预售，本次备案房源位于1栋ABC和2栋AB，均为住宅产品。共推出629套户型建面约93-138平方米2-3房住宅产品，均价约5.14万元/平方米，单价区间约4.6-5.6万元/平方米，总价区间约438-766万元/套。
而就在项目备案的前一周，界面楼谈曾去往光明踩盘。当时，项目出地面约6层，工地大门右侧还建了一栋白色建筑，疑似项目的营销中心，外立面都已装修完备，但尚未开放。
10月25日，项目采用线下选房的方式，当天共计1591批客户，其中无房1451批，有房140批。
深铁阅山境花园位于南山区留仙大道与九号路交汇处，距离5号线塘朗站约700多米，11分钟左右的步行时间。
项目总占地约4.3万平方米，建筑面积约17.8万平方米，配建6班幼儿园及24班初中深大外国语中学。
项目于10月10日获批预售，备案房源位于1栋A座、1栋B座、1栋C座、1栋D座及2栋，共864套住宅产品。
备案的房源户型建面约78-103平方米，均价约8.3万元/平方米，单价区间在7.79-8.9万元/平方米，总价区间在620-866万元/套。采用线上选房的方式进行销售，诚意登记金为100万。
但令人颇感意外的是，最终认筹人数竟少于房源数量。其中无房588人，有房123人，整体来看，还未达到推售房源量，认筹者抢到的概率是100%。
10月21日，深铁阅山境花园进行线下开盘。家在论坛上有网友表示，仅1-100号的选房过程就花了约3个半小时。最终，项目被曝去化约400多套，占比仅过半，与西丽此前大热的表现相去甚远。
在南山新开盘局不顺利的情况下，沙井新盘嘉富新禧/宝禧二期赶在10月底进行线下开盘，并在5小时内选完689套房。
嘉富新禧位于沙井中心路及沙井北环路交汇处的东北侧，相隔一路的还有嘉富宝禧。二者在宗地划分上为两地块项目，实际可视为一个项目的南北两区。
项目于10月21日获批预售证，并在住建局官方公示，备案房源位于嘉富新禧花园1栋、嘉富宝禧花园2、3、5栋，共689套住宅产品。
房源为建面94-126平方米，均价约5.23万元/平方米，单价区间在4.69-5.65万元/平方米，总价区间在458-713万元/套。
项目共登记客户2488位，从10月28日早上8:30开始选房，中午13:30结束，共选房5个小时。
嘉富新禧花园项目一期已于8月27日开盘，主推4栋、5栋和6栋，340住宅产品，户型建面约94-126平方米，当时均价约4.77万元/平方米。
如今，虽然已接近年底，但相信人们打新的兴致不会变低——在沙井海岸城、华润城四期两个终极“打新盘”未入市之前，相信依然会大批购房者继续蹲守新房。但是，入市的新盘多了，购房者也将变得“挑剔”，对于配套一般的新盘来说，大概刚需已经不够用。
