自下半年以来，浙江省内已经有6个城市加入调控队伍，并且调控从一二线城市的杭州、宁波，向绍兴、台州、衢州、丽水这样的三四线城市扩散。
今年以来，受疫情后居民购房需求补充释放、融资环境相对宽松、浙江各城市吸引力增强等诸多因素影响，近段时间以来，浙江的房地产市场相对全国走出了一波独立行情，总体处于偏热状态。
土地市场方面，土拍竞争激烈，地价持续走高，溢价率持续攀升；房产市场方面，价格上涨预期增强，不少楼盘重现“万人摇”、“日光盘”等现象。在这样的背景下，部分城市相继加码调控也就成了必然。
相比之下，绍兴、台州、衢州的调控新政中，都是首次出现土拍执行“限地价、竞配建”，严控溢价率和楼面价。其中，衢州的土拍中还增加了“限房价”。
其中，杭州的限售仅限于高层次人才优先购买的新房及无房家庭优先购买的热点楼盘，涉及范围相对较小，但限售时间则是最长的，为5年。
台州的限售范围为在台州市区新购买的住房（含新房和二手房），限售时间为自取得不动产权证书满3年。
衢州的限售则是在土拍环节就开始介入，其规定“对市场关注高的热点地块，土地出让前明确该楼盘销售的商品住宅自《商品房买卖合同》网签备案之日起5年内不得转让”，也就是说，限售范围为热点地块上新建的住宅项目，限售时间上，通常楼盘从网签到交付取得不动产权证书需要2~3年时间，因此实际上衢州的限售时间跟台州的政策比较接近。
绍兴的政策是市区新房价格执行“双备案”，经区联席会议舍已审议后提交市联席会议审议确定，加推盘项目价格备案不得高于首次备案的价格。
省内台州、丽水、衢州、金华、绍兴等城市接连开始启动楼市调控，步调如此一致，那么舟山会跟上吗？
业内人士认为，从这一轮浙江各城市密集出台调控政策来看，当前楼市调控的覆盖面之广，意味着调控收紧乃大势所趋，传递着坚定不移落实“房住不炒”，保证房地产市场健康稳定发展的信号。
从我市房产管理部门人士了解到，最近台州、丽水等地接连开始调控，是由于这些城市上半年房价涨幅比较明显，因此开始调控。
事实上，舟山自2011年以来出台的关于透明售房以及商品房销售管理措施，有效抑制了房产投机性需求，对于避免房价大涨大跌起到了积极作用，因此，目前，不会有新的房产调控措施出台。
