今日上午9时，南京城中武定门东的豪宅项目—中冶锦绣珑湾结束了报名登记。项目自11月11日突领销许后，就迅速在南京楼市富豪圈炸裂传播开来！该项目千呼万唤始出来，富豪们都等哭了！
11月11日，南京主城豪宅中冶·锦绣珑湾项目突领销许！销许均价约52000元/㎡，首付8成，验资400万！
项目本次领取东苑和西苑所有房源，共约299套（90套对人才优先供应，90套对无房优先供应，普通房源119套），主力户型建筑面积约132㎡-215㎡。
本次开盘加推主力户型约132㎡（88套）、143㎡（26套）、149㎡（104套）、160㎡（28套）、215㎡（8套）。
项目本次开盘销许均价约52000元/㎡，首付8成起，按照小面积132㎡来算，总价约680多万，首付资金需要约550。此外，项目需验资400万，冻结时间2020年11月12日至2020年11月16日。
户型特点：132㎡打造4房2厅2卫，做到三开间朝南，南北通透，三个卧室均带飘窗，空间利用率高，主卧套房设计，独立卫浴，私密性好。并且四个房间位于四个角，隐私性保护完好！
户型特点：约7.4米大开间横厅设计，光线充足，视野开阔；南北双向阳台，其中客厅连着观景大阳台，视野开阔无遮挡，极大满足了改善客群的理想需求；主卧套房设计，带飘窗、步入式衣帽间及独立卫浴。
户型特点：四房两厅三卫，约4㎡电梯厅空间；奢华双主卧套房，配备独立卫浴空间；四卧室均规划阳台或飘窗，约8米南向宽景大阳台。两梯两户的设计，相当于一梯一户。
户型特点：独立玄关及衣帽间；厨房与北向阳台相连，明亮通风；四卧室全飘窗，7.2米会客大横厅设计；奢华双主卧套房，配备独立卫浴空间。
户型特点：空间大且户型方正，最大程度上增加了实际居住空间，多套房多层空间划分，生活舒适度上甚至超出平层住宅。首层面积就约143㎡，负一层面积约167㎡，该户型同时还是双入户设计，一层和负一层都可以独立入户。
当然，项目受到众多关注，除了户型的匠心设计外，项目高标准的精装要求，也是吸引点之一！根据现场的精装标准，项目精装包含中央空调和地暖，品牌选择上，多采用国内外一线品牌，如日立中央空调，圣象地板等等。
并且，据了解中冶锦绣珑湾预计2021年9月份就能交房，目前示范区西苑的楼栋、景观、楼栋入户大堂等已经呈现出来。
至于项目本次一次性推出299套房源，首付8成，验资400万，大多买房人的看法是很正常，这个版块几乎不会再出现如此的项目了，在区域内几乎属于绝版，本来就是针对高端人群的，提高首付跟验资，情理之中！
项目东至清水塘路，南至长乐东路，西至节制闸路9号，北至枫丹花园。就位于秦淮腹地，秦淮河畔，附近坐拥国家级文保单位11处、省级文保单位27处，具有秦淮河、中华门、报恩寺、夫子庙、老门东、武定门6大人文价值，是名副其实的南京风雅之地。坐拥在此，既能感受老城南的烟火气又能接受历史名城的风韵雅致熏陶，放眼整个南京，无法找出第二个来battle！
再者，3年来城中板块优质的土地供应量本来就少，而类似项目这种处于老城南的住宅供应宅地就更加稀少了！所以项目的299套房源更显稀缺了！毕竟市场份额就这么多，错过就无，几乎绝版了！
商业方面：周边有龙蟠汇购物中心、际华广场、奥特莱斯商场、水游城等大型商业，此外还有老门东、夫子庙商业街等。
交通方面：项目临近运营中的三号线武定门站约800米，此外项目附近还有在建的5号线、6号线以及规划中的8号线，而且小区门口就有公交站点。未来项目周边交通线路环伺，出行便捷。
教育方面：南京市第一幼儿园、五老村小学马府街分校、南航附中、南京第三高级中学、南航附属高级中学，南京二十七中等学校，人文氛围良好。离项目较近的是南京市小西湖小学分校，步行1-2分钟即可到达。南京小西湖小学创建于1839年，在秦淮区口碑不错。
医疗方面：南京红十字医院、解放军四五四医院、南京市第一医院、南京晨光医院等都在项目附近，医疗资源丰富。
二手房价：根据我爱我家数据显示，项目附近二手房挂牌报价整体在5-8万/㎡。如，项目北侧的京门府项目二手挂牌均价56594元/㎡；老牌高端小区香格里拉花园，二手挂牌均价48128元/㎡；还有，港企嘉里建设的金陵雅颂居，二手挂牌均价72509元/㎡，最高早已突破8万/㎡！背靠清水塘的、无人不知的早期经典，枫丹白露二手挂牌也有4.2-4.9万/㎡！
根据规划，项目分为东西两苑，建筑面积约132-215㎡户型，整个项目总共只有299套！精装交付!西苑是2栋6-7F多层产品，主力户型约160-215㎡，共54套；东苑是1栋7F多层产品跟4栋8-15F小高层产品，主力户型约132/143/149㎡，共245套。
并且项目从城市界面、文化感官、景观规划、视野空间等四个层面规划布局，最终形成与城市融为一体的退台设计、六重景观齐聚的江南园林体验。据悉，项目的精装产品室内设计由大师梁景华先生操刀，以近乎苛刻的态度，融合东西方文化精髓。所以项目在产品设计细节跟尺度上，可谓用心之至！匠心精琢的产品自然会得到买房人的偏爱，据很多参观过实体样板间的买房人表示，项目确实超越了河西不少自诩“豪宅”的项目。
2020年虽然已接近尾声，但真正的豪宅改善之战才刚刚打响。中冶锦绣珑湾在这个双十一领取全部房源销许，整体均价约5.2万/㎡，将向楼市一次性投放出299套低密高端房源，势必备受争抢！有秦淮情结或者秦淮向往的购房人，绝不能错过！
