经过三月和四月的楼市“小阳春”，五月广州一手房和二手房成交面积环比双双回落。其中，二手房成交面积环比下跌9.32%，一手房下跌7.6%。
据广州市房地产中介协会数据，5月份广州二手房网签面积为48.26万平方米，环比大幅回落9.32%。全市11个行政区中，9个区成交量下跌，其中南沙区下跌了20.57%。仅黄埔区、荔湾区环比增长，其中黄埔区增长了12.85%。
该协会分析，二手房网签面积环比大幅回落的原因是：经过三月和四月份市场需求的释放，市场上的二手房房源和客源都有所减少。另外，五月份是一手房的销售旺季，部分开发商加大了对一手住宅项目的促销力度，分流了部分客源。
然而，一手房成交量也并不如意。根据网易房产监控数据，五月广州一手房网签面积为75.76万平方米，较四月下跌7.60%。在今年三月份后，四、五月份网签量均在回落。其中，五月份的网签量还略低于四月份。但从同比来看，今年五月网签量与去年同期基本持平。
从各个行政区来看，虽然南沙区的二手房销售面积下跌，但新房销售情况较好，五月份网签了1298套，占全市18.13%，位列全市第二名。第一名是增城区，网签2186套，占全市30.3%；两区成交量在全市占比接近五成。
