11月，昆明楼市满江红，共计5个项目开盘，总新增预售面积约为163万方，新增预售面积环比增加了92%。
11月，昆明楼市满江红，共计5个项目开盘，最高成交房价为28416元/㎡。此外，昆明主城四区及呈贡区共发放预售证59张，暂排名年内第二，总新增预售面积约为163万方。与上月相比，预售证发放数量则增加了26张，新增预售面积环比增加了近92%。
过规审批方面，11月份昆明共有18个项目通过规划审批，过规总建面约402万方，净用地面积合计约76万方。与10月份相比，过规总建面和净用地面积环比均有上涨。
据昆明市房产信息网和呈贡房产信息网发布的数据显示，11月份昆明主城四区和呈贡区共有48项目获得59张预售证，新增预售面积合计约163万方。
其中，开盘项目分别为俊发城【文雅苑】、安宁万达·中央公园、世博生态城·蓝湖邻里、滇池府、俊发·俊云峰，其中安宁万达·中央公园为首开入市。
相较上月，11月份发放的预售证数量增加了26张，总新增预售面积环比10月份的85万方，增加了78万方，环比增长近92%；同比去年11月的213万方，下降了23%。
就预售证发放区域来看，11月份昆明主城四区共有43个项目获得49张预售证，新增预售面积合计约153万方；呈贡区则有5个项目获得10张预售证，新增预售面积合计约10万方。
具体到各区，官渡区25项目获28张预售证，新增预售面积合计约84万方，占总新增预售面积的52%。
其中邦盛广场、滇池府2个项目为首次拿证，滇池府已开盘。根据昆明中原公众号信息显示，滇池府共计推出72套房源，销售40套，去化率55%。其中推出建面约105-125㎡的高层48套，均价12783元/㎡，以及建面约118-143.5㎡联排别墅24套，均价22416元/㎡。
其中，世博生态城-蓝湖邻里11月19日首次开盘，推出320套房源，包含洋房与联排别墅两种产品，推出320套房源，最终销售270套，去化率84%，其中洋房均价1.8-2.3万/㎡，别墅均价3.5万/㎡。
此外，位于安宁珍泉路与安海路交叉口的安宁万达·中央公园于11月14日首开入市，开盘销售额达5.8亿元。
据昆明市规划局发布的信息显示，11月份昆明共有18项目通过建设规划许可审批，过规总建面合计约402万方，净用地面积合计约76万方。
11月的过规总建面较10月份的17万方，激增近23倍；同比去年11月的210万方，则增加了192万方，涨幅为91%。
过规的18个项目中，主要为住宅、商住混合、商业建筑用地。其中，纯住宅用地过规总建面合计约358万方，占比89%；商住混合用地过规总建面约39万方，占比8%；商业、商务用地过规总建面合计约5万方，占比1%。
呈贡区公园壹号、滇池府、绿地·滇池国际健康城、岭东紫郡、绿地·东海岸、绿地·海之城6个项目过规，过规建筑面积合计约225万方，占过规总建面的56%。
其中，绿地·东海岸过规建筑面积约159万方，占过规总建面的40%，是11月过规建筑面积最多的单个项目，依据规划将拟建24栋高层住宅和商业裙房，一所30班中学、一所24班幼儿园。
西山区润城、金地·云海一号、筑友·双河湾3个项目获批，过规建筑面积合计约61万方，占过规总建面的15%。
其中，筑友·双河湾过规建筑面积约43万方，占11月过规总建面的11%，是西山区过规建面最多的单个项目，将拟建23栋建筑。
五华区的过规项目为美的·云璟和保利·春湖国际生态城，过规建筑面积合计约为50万方，占11月过规总建面的12%。
盘龙区仅有2项目过规，分别为大华公园天下和俊发城·逸璟峰二期紫檀苑，过规建筑面积合计约42万方，占比10%。
官渡区过规项目为六甲盘龙村回迁安置房项目和北科建·春城观，过规建筑面积约为24万方，占11月过规总建筑面积的6%。
其中六甲盘龙村回迁安置房项目过规建面为20万方，占11月过规总建面的5%，据资料显示，早在2018年2月初六甲盘龙村片区改造项目涉及的相关工作就已启动，到现在土地过规，历时快两年，随着项目改造工程的启动，六甲盘龙村将迎来全新面貌。
