在大多数的购房者中，购房方式排除全款外，更多偏向贷款类的选择。公积金贷款购房是节约个人成本支出的方式。那么，
买方张某（女、70年出生），医生，在保定缴纳公积金5年，基数是2100，其爱人是军人，月收入是9600元，夫妻双方名下有套商业贷款未结清，月供是2500，计划购买雅典城138平米，总价为180万的住房一套。
1.客户名下有一套商业贷款记录，走公积金按照二套执行。按照二套最高贷款额不能超过房屋成交价的40%，即180万*0.4=72万；
公积金男最高贷到63岁，女方最高贷到58岁，以主贷人为准。根据此案例，有公积金的一方作为主贷人，女50岁，可知最长贷8年。
根据房贷计算器，计算贷60万，8年，3.575%利率得，等额本息每月还款7179元，等额本金每月还款8040元。
根据以上可知客户俩人收入总和为2100+9600=11700，故买方公积金贷款不可贷60万，此时可根据房贷计算器倒推可贷多少钱。
月供+负债之和不能超过两人收入之和乘以0.6，即11700*0.6=7020，减去房贷月供2500，则此套房月供不能超过
