上周（12月7日-13日），昆明楼市供应情况与前一周相反，预售证发放数量增加但过规项目减少。上周有2个项目开盘；13个项目获预售证，新增预售面积环比增长约四倍；过规方面，有3个项目获批。
与前一周相比，上周昆明土地成交市场热度持续下降。包含晋宁区、富民县和寻甸县在内，上周本地共有6宗土地挂牌到期，且均成功交易，总成交面积约289亩，成交金额约4.8亿元。
综合昆明中原及昆明地产大数据相关信息统计，上周有恒大城、润城·学府公馆2个项目开盘，共向市场释放房源1616套，成交981套，整体去化率61%。
恒大城位于珥季路与南绕城路交汇处，于12月13日首开入市，引起“现象级热销”。项目推出平层与跃层产品共计1308套房源，成交824套，去化率63%。其中建面约68-91㎡的平层均价13457元/㎡，建面约94-158㎡的跃层均价15198元/㎡。
润城·学府公馆推出高层308套房源，成交157套，去化率51%。主推户型建面约72-164㎡，精装交付。润城•学府公馆是润城十年之际的新品，项目位于日新路与前兴路交汇处，周边五大商圈围聚，汇集零售、餐饮、儿童亲子、文体娱乐、生活服务等品牌商家，多层次、全龄段消费全满足。
据昆明市房产信息网和呈贡房产信息网数据统计，上周昆明共有13个项目获得了16张预售证，新增预售面积合计约61万方。与上周相比预售证增加13张，新增预售面积环比增长约4倍。
上周获证的13个项目分别位于盘龙、五华、官渡、西山、呈贡5个区。其中，官渡区有6个项目拿证8张，新增预售面积约42万方，占上周总新增预售面积的67%，是上周新增预售面积最多区域。位于官渡区的恒大城拿证2张，合计新增预售面积约14万方，是上周新增预售面积最多的单个项目，同时已于上周日开盘，此次开盘为恒大接手该项目后第一次开盘。
恒大城自身配备16万方的商业群，其配套涵盖有恒大影城、三大艺术休闲会所在内的多项臻品高端业态。周边五个商圈环伺，15分钟内即可驭享吃喝玩乐购一站式的商业群。项目在呈贡新城和昆明老城交汇的黄金中轴线上，扼守“三横四纵”交通路网，周边教育与医疗资源齐全。
中骏·天誉占据官南大道、广福路、二环南路等交通枢纽带，周边万达、大悦城等醇熟商圈环伺。拥享盘龙江、明通河双水系，更有龙江公园、市政公园等城市公园围合；项目自建12班精英幼儿园，周边海贝中英文小学，北大附中云南实验学校，昆明市第三十一中学，云南衡水实验中学等菁英学府环伺，助力孩子赢在起跑线。
上周五华区有绿城·诚园和万科城2个项目获预售证，新增预售面积约10万方，占上周总新增预售面积的16%。
位于西山区的华夏·澜台府上周获得2张预售证，合计新增预售面积约4万方，占上周总新增预售面积的7%。
华夏·澜台府位于草海东岸，项目因地制宜，创新规划“风动智能”，契合草海景观，社区人性化设计，入户庭院及下沉庭院构筑立体花园，方寸间演绎美与精致的多元性。
据昆明市自然资源和规划局信息显示，上周昆明本地有3个项目通过建设规划许可审批。过规总建面约57万方，净用地面积约16万方。与前一周过规总建面120万方，净用地面积26万方相比，过规总建面环比下跌约52%，净用地面积环比下跌约38%。
上周过规项目位于西山、呈贡2区，其中，西山区过规项目为宝能·滇池九玺和昆明融创文旅城，宝能·滇池九玺项目过规建筑面积约24万方，占上周总过规建面的42%，是上周过规建筑面积贡献最多的项目。
宝能·滇池九玺位于西山区草海片区，根据公示显示，项目拟建50栋3~7层住宅楼，5栋2~5层商业楼，公共配套服务设施用房设置于3栋、5栋及27栋负1~地上2层，地块整体设置1层地下室。
呈贡区过规项目为呈贡区龙一地块城改项目，该项目为搬迁安置项目，位于乌龙片区，昆磨高速与联大街交叉口西北部，过规建筑面积约2万方，占上周过规总建面的3%。据公示可知，该项目共规划有8栋高层住宅及公共服务配套设施、配套商业。
与前一周相比，上周昆明土地成交市场热度持续下降。包含晋宁区、富民县和寻甸县在内，上周本地共有6宗土地挂牌到期，且均成功交易，总成交面积约289亩，成交金额约4.8亿元。
其中，1宗位于昆明市呈贡区雨花片区中部面积约156亩的混合用地，最终被光明地产旗下云南光明紫博置业有限公司以2.7亿元底价摘得，成交楼面价约709元/㎡。
从土地所处位置来看，该地块或为光明璟宸项目用地。根据交易文件显示，土地竞得人须配建一所9班幼儿园。
2宗位于富民县永定街道办事处永一社区居民委员会面积约64.7亩的居住及商服用地，最终被云南博和房地产有限责任公司以1亿元底价竞得，成交楼面价约762-823元/㎡。
1宗位于富民县永定街道办事处永二社区居民委员会面积约20.6亩的居住用地，最终被银锦置业（富民）有限公司以3294.4万元底价摘得，成交楼面价约960元/㎡。
1宗位于昆明市晋宁区晋城镇南北大道以东面积约31亩的商服用地，最终被云南昌庭房地产开发有限公司以5912.8万元底价收入囊中，成交楼面价约713元/㎡。
另外1宗位于寻甸县金所街道办金所社区嵩待高速公路以东面积约16.4亩的商服用地，最终被云南省交通投资建设集团有限公司以1479万元底价摘得，成交楼面价约450元/㎡。
土地供应方面，与前一周相比，土地供应节奏有所放缓。包安宁市、东川区、嵩明县、寻甸县及宜良县在内，上周本地共供应了9宗土地，总面积约841亩，交易起价约7.1亿元。
2宗位于安宁市金方街道面积约118亩的居住用地，交易起价约2.03亿元，起始楼面价约1720元/㎡。
1宗位于安宁市连然街道面积约1.3亩的商服用地，交易起价约226.8万元，起始楼面价约1346元/㎡。
1宗位于东川区铜都街道学府路南段东侧原规划道路面积约3.5亩的居住用地，交易起价为343万元，起始楼面价约972元/㎡。
1宗位于寻甸县北一环以北县新幼儿园对面面积约81亩的居住用地，交易起价约9706万元，起始楼面价约563元/㎡。
2宗位于嵩阳街道办事处大营社区居民委员会及小街镇本纳克村民委员会福寿村民小组面积约1.9亩的商服用地，交易起价约107万元，起始楼面价约202-210元/㎡。
