国家统计局12月14日发布的数据显示，11月份，全国70个大中城市里，36城新建商品住宅价格环比上涨,28个城市房价下降。新房价格涨幅方面，济宁涨1.2%领跑。
西安新房价格环比上涨0.2%，二手房价格环比下降0.3%，北京、杭州、济南、郑州、重庆等28个城市房价下降。
“70个大中城市房地产市场价格涨幅总体平稳，略有回落。”这是国家统计局对于11月份房价变动所做的描述。
11月份，有28个城市新房价格环比下降，10月份有19个。四个一线城市里，北京下降0.1%，上海和深圳房价“零涨幅”，广州环比上涨0.9%。
31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与10月份相同，其中沈阳、杭州、济南、青岛、郑州、长沙、重庆等多个副省级、省会城市房价下降。
克而瑞地产研究中心称，截至11月，在重点关注城市里，已有不少城市新房均价回到了2年前的位置，部分城市房价甚至回到2016年水平，但基本以三四线城市为主。同时一线及热点二线城市由于房价过高，城市内不同区域的房价也呈现明显分化。部分城市新房供应高企，在缺乏新增量购房需求入场的情况下，房价后继上涨乏力。
在“房住不炒”背景下，近几个月大中城市房价涨幅回落与信贷变化亦有关系。据融360大数据研究院监测，11月份全国首套房贷平均利率为5.24%，与上月持平。与此同时，有越来越多的城市收紧了住房公积金政策。
在“金九银十”以平淡收场之后，西安房地产市场在11月份反而表现比较抢眼。据创典数据显示，11月份西安共有38个项目举行开盘活动，开盘总推货超过1.1万套，最终平均去化率73%。
不过，在11月底，西安出台《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，重点针对购买二套房群体的贷款“门槛”收紧。据此，一位分析人士认为，新政将在一定程度上挤压市场中的改善及投资性购房需求，并可能影响到非限购区域和公寓等非住宅产品销售。
今年5-10月，西安二手房价格出现了连续六个月上涨。11月，在新房价格涨幅回落同时，西安二手住宅销售价格在11月也已转为下降，环比下降了0.3%。
据贝壳研究院统计，今年前11月西安二手房累计新增挂牌同比增长超过7成，截至11月底二手房在售房源量同比增加了约49%。这意味着，尽管二手房购买需求旺盛，但因挂牌量激增，价格等亦成为影响房源销售的关键。
