中新网9月22日电 金九银十是传统的销售旺季，尤其是进入三季度以来，北京新房成交同、环比双双上行，市场活跃度火热回升。

从市场成交情况看，京西区域备受购房者青睐，近年来上演着高涨的买房热情。随着石景山房价的一路走高，外界对于京西楼市的心理预期也在一路拉升。实际上，相比主城区石景山新房市场价格的高企，同属京西区域的门头沟新城，整体而言对改善客群更为友好。

近年来，昔日交通闭塞的门头沟已不复存在。2019年9月29日，新首钢大桥正式开通，西起门头沟区石担路、东至石景山古城大街，成为北京西部进出中心城区的快速通道。再加上地铁S1线和地铁6号线西延长线通车，门头沟与北京西部核心区域彻底融为一体。

到市中心的距离与价差，往往体现了板块的置业机会。同时随着北京整体发展战略的变化，住总、万科、融创、龙湖等众多实力品牌开发商相继进入，门头沟城市界面日渐清晰，成为石景山、海淀等区外溢改善客群的重要承载区，新建商品房价则基本稳定在5万+左右，成为具有现实意义的改善型住区的价格洼地。

在门头沟一众新房项目中，以住总集团开发的高端改善大盘——丽景长安备受关注。该项目占据西长安街起首，紧靠地铁S1号线上岸村站，于2018年成功揽获“中国土木工程詹天佑奖优秀住宅小区金奖”，凭借百米楼间距和精装现房等优势成为翘楚，也是区域内为数不多4万+房价的项目。

据了解，丽景长安项目分两期开发，一期已全部售罄，目前二期在售楼栋为4#楼、5#楼和8#楼。两期产品仅仅相隔一条市政路，社区规模较大。伴随着区域发展和社区价值的成熟，达到品质与价格的峰值的最后一期产品——丽景长安二期，仅剩最后不到五十套的在售房源。

该项目售楼处的销售人员介绍，丽景长安二期在售户型为155平方米、180平方米和190平方米的四居产品。双节同庆之际，项目限时推出155平米和190平米的两套特价房源。

对于改善型购房者而言，相对于石景山的千万级改善门槛，在大京西范围内，距主城区最近、且总价700万以内即可入主150平+大四居的机会，已所剩无几了。显然，为换房“拼手速”的时候又到了。