最受关注的房地产信贷上半年变现怎么样？6月末，全市房地产贷款余额2210.41亿元，比年初新增258.15亿元，今年新增额比去年同期多107.46亿元，今年新增额占全市各项贷款增量的42.37%。

　　随着买房的市民越来越多，去年以来个人住房贷款居高不下，上半年个人住房贷款新增占比持续回落。6月末，全市个人住房贷款余额1770.61亿元，比年初新增140.15亿元，今年新增额比去年同期少11.75亿元，今年新增个人住房贷款占全市各项贷款增量的23.0%。其中，新增个人住房贷款仍然重点支持居民家庭购买新建自住普通商品住宅。1-6月，全市累计发放个人住房贷款257.77亿元，其中，新建房贷款发放202.09亿元，占全部个人住房贷款发放额的78.40%。

　　不过让房贷一族揪心的是，今年上半年房贷利率不断攀升，压力大了。数据显示，楼市调控背景下，各行住房按揭政策趋严、额度收紧，大多数银行首套房贷款利率由2017年基准水平调整为基准上浮10%-20%。市区多家银行表示放贷需要排队，额度紧张。

　　此外，多家全国性大型房企进入温州市场，半年开发贷款新增较多。6月末，全市房地产开发贷款余额394.98亿元，比年初新增112.83亿元，其中，新增部分主要集中在保障性住房，保障性住房开发贷款余额167.83亿元，比年初新增69.02亿元，占比58.67%。

　　同时，温州房地产贷款不良率继续保持较低水平，5月末，全市房地产贷款不良率和个人住房贷款不良率保持0.29%和0.34%的较低水平，同比分别下降了0.22和0.15个百分点。