为解决用地指标紧张和中小企业用地需求上升的矛盾，提高土地利用效率，新余高新区解放思想，开拓创新，2012年5月启动工业地产项目建设。项目总规划面积1000亩，分期开发。目前，一期10栋30万平米标准厂房全部竣工并投入使用，已有56家中小企业进驻。

　　本着节约集约用地原则，规划设计时将用地主要指标控制为：1.0≤容积率≤1.8，建筑密度≥35%，全部建设四层标准厂房，以高容积率提高土地集约利用水平。已经建成的工业地产，实际综合建筑容积率达到1.4以上，极大地提高了土地节约集约利用水平。

　　高新区专门出台工业地产入驻企业扶持办法，投资者既可按成本价分期付款购买厂房，也可以最优惠的价格租赁厂房，每平方每月只需要5至6元。同时，高新区“财园通”2亿元信贷重点对工业地产企业予以倾斜。

　　在工业地产内建设统一的食堂，在工业地产周边配套建设3000多套廉租房的大型社区，主要用于符合条件的企业职工住宿，同时规划建设城市综合体，全面配套教育、医疗等服务设施，实现企业员工的社区化管理。