南京的楼市开启“乘风破浪”模式！8月，楼市开局就很“热闹”，各板块不少楼盘纷纷加速推出房源，抢占市场，更有新盘齐聚登场预热。

　　一直以来都是以大平房改善住宅为主的河西板块内，纯新盘颐和铂湾在今天正式对外公开，项目带着它的小户型116㎡房源来了。项目前期放风价在4.5万/㎡，按照放风价计算，首付8成仅需四百多万。据悉，目前项目售楼处已基本建成。

　　项目在去年10月土拍中，经过19轮竞价，被南京国资以总价13.1亿元竞得该地，成交楼面价28339元/㎡。按照规划显示，项目将建设4栋住宅，包括2栋17F住宅、2栋24F住宅，共328套精装房源，户型建筑面积约116-168㎡，其中最小户型116㎡为三房，其余都是四房。

　　“沉默”许久的城中楼市，在8月份终于有新动向，区域内的低密度豪宅纯新盘中冶锦绣珑湾将在本周六正式召开线上新品发布会，随着发布会一起公开的还将有售楼处和样板间。

　　据悉，项目将首推A地块两栋住宅，共54套精装房源，户型面积130-210㎡低密花园洋房，最快本月上市，放风价在5-6万/㎡左右（具体以销许为准）。

　　项目前身是G59地块，于2017年被中冶以总价14.2亿元摘得，楼面地价为32544元/㎡，项目划分A、B两个地块建设，其中A地块建设2栋7F住宅；B地块建设3栋14F住宅、2栋8F住宅、1栋7F住宅，1栋物业用房、1栋配套用房，需现房销售。

　　作为备受关注的城中心项目且又是豪宅，项目所处的区位条件较为不错。该项目位于城中秦淮河畔，距离地铁3号线米，步行可达。周边在建的地铁5号线年建成通车；内环东线紧靠项目西侧，地面和地下交通都很便捷。紧靠西湖小学分校，临近白鹭洲公园、武定门、秦淮河、夫子庙等众多旅游文化风景区；有龙蟠汇购物中心、水游城等大型商业，周边生活配套成熟。

　　多盘入市，大量房源，纯新盘大面积覆盖，南部新城在8月可谓是热度满满。同样在本周六，南部新城交通投资G64地块将在水游城公开城市展厅，该地块案名定为“明阅府”。

　　G64地块于去年10月，被南京交通投资置业以总价8.1亿元摘得，楼面价16597元/㎡。按规划，项目将建设2栋14-17F高层住宅、商业、社区中心等配套，未来将于地铁6号线相连。

　　据悉，项目定位是科技型住宅，目前户型还未出炉，预计三季度末公开售楼处、年内开盘。

　　自国家级江北新区获批后，江北新区的版图规划发展利好步伐明显增快；而区域内被视为“下一个河西南”的自贸区，正成为购房者最受期待的一片热土。近日，位于江北自贸区的中交G29地块传来动态，案名定为“中交锦度”，主力户型为89、100㎡，后期由绿城物业服务，项目的鸟瞰图和效果图也在此次曝光！

　　项目户型设计比较全面，从75㎡到138㎡都有（最终以开发商公布为准），项目预计10月中下旬公开售楼处，上市时间待定。

　　项目是去年6月，被重庆中交丽景置业有限公司以总价26.5亿元摘得，楼面价15276元/㎡；该项目东至浦云路以西，南至园特路，西至规划道路，北至虎桥路。地块总建筑面积226474.4㎡，主要建设高层精装住宅、小区配套沿街商业产品。项目总投资额43.4亿元，分二期开发，一期开发6栋高层住宅及配套商业，二期开发5栋高层住宅及配套商业。

　　项目所处区域内的新房项目还有雅居乐汇港城、锦绣樾江府和西江瑞府，整体房源均价在2.7万/㎡。

　　其中，纯新盘雅居乐汇港城已于上月对外公开售楼处和样板间，预计9月中下旬首开6、7、8号楼，共300多套房源，精装修交付，主力户型为90㎡的三房两厅一卫、103㎡的三房两厅两卫、120㎡的三房两厅两卫、138㎡的四房两厅两卫。

　　西江瑞府预计近期将加推7号楼，共计198套，户型建筑面积约89㎡(165套)、114㎡（33套），精装交付。

　　锦绣樾江府目前在售1、2、3、5号楼房源，销许均价27094元/㎡，户型建筑面积约89、113㎡，精装交付。