地块位于瑞安市塘下镇，康欣路以东，塘梅路以南，塘下大道以西，上马河以北，土地用途为商服、住宅用地。从“四乱”突出到生态修复 黄河渐成中原“

　　总用地面积26788.1㎡，公开出让面积26033.26㎡，容积率1-3.1，出让建筑面积80703㎡（商业建筑面积≤8300㎡），建筑限高80米。

　　本宗地实施“限房价、竞地价”方式出让，起始价74358万元，起始楼面价9214元/㎡，泉州市百富天坤拉链有限公司，设上限价96558万元，上限楼面价11965元/㎡，达上限竞政策性住房建筑面积。

　　地块所建普通高层商品住房毛坯销售均价不高于21000元/㎡，如实施全装修销售的，装修价格不低于1000元/㎡（不含家具及设备），同时竞得人可以设计不同类型标准的全装修套型供购房者选择，分别造价为1000元/㎡，1500元/㎡，2200元/㎡，具体装修设计由住建局审定通过后予以确认。

　　在该地块南侧，中交&中梁于今年2月24日总价94611万元竞得塘下片T8-2-4-1、T8-1-11地块公开出让部分地块，楼面价8047元/㎡，溢价率4%。

　　对应项目为中交中梁·塘河上品，今年9月22日首开，近3月高层成交均价16409元/㎡，小高层16552元/㎡。

　　本宗地块带方案出让，竞得人需代建塘下片T8-1-4部分地块拆迁安置项目（2020HB047号），项目划拨面积754.84㎡，建筑面积2340㎡。

　　代建项目要求与出让地块建筑统一设计、统一施工、统一建设标准，统一管理。安置户型面积约130㎡，共18套。政府安置建筑位置：政府安置住宅位于地块北面4#楼东单元的16至25层（除18层外）。

　　代建建筑工程造价不高于4200元/㎡（按地上计容建筑面积计算，含每套一个车位）。代建部分的业主与小区其他业主享受同等权利。建成后移交给瑞安市塘下镇人民政府。