摘要：以国家统计局每月发布的70个大中城市指数为依据，中房智库通过梳理发现，从2016年8月到2020年8月，新建商品住宅房价平均涨幅达到了34.18%……
以国家统计局每月发布的70个大中城市指数为依据，中房智库通过梳理发现，从2016年8月到2020年8月，新建商品住宅房价平均涨幅达到了34.18%，平均年复合增长率为8%。
其中，温州新建商品房涨幅为21.29%，年复合增长率为4.94%，排名第60位。
所以，对比四五年前，温州房价还是上了一个台阶。5年前，约15000元/㎡的房价，市区及瓯北还有一大堆新房可以供选择，包括七都、黄屿、梧田、南湖、瓯海中心区、乐清市柳市享中电器厂！瑶溪、三江等近郊区域。然而如今，这个价位，在主城区可能买不到房！那么试想，如今定价一万多的房子，五年后价格又将是多少呢？房价不等人，买房当趁早，在整体房价偏高、刚需买房难的温州，普通工薪阶层想要买到品质与价格都称心合意的房子，“高净值”群体想要性价比高增值潜力佳的项目，应当如何选择呢？在被大山与瓯江环绕的鹿城西，拥有仙境般生态环境却依然尚处价格洼地的滨江万家花城，或许不应当被错过！Part.1板块高赋能城市腾飞新窗通与产业双驱看一个新区的价值，主要预判未来两个因素，一是属地产业和人口导入能否支撑未来需求；二是能否吸引在其他区域工作的人来这个地方定居。而决定这两点的关键因素，就是交通！2019年底，让仰义居民苦等8年的双藤公路终于迎来通车，迅速缩短仰义与主城区的距离，于板块而言来说，这条公路是带动经济发展的“阳光大道”，对居民来说，这条公路是打破城郊地理隔阂的“新捷径”。双藤公路实景图（来源网络）再结合新330国道、新104国道、绕城高速北线及瓯江西延线串连起发达的骨架路网，仰义片区发展迎快速通道。还有依据《温州市城市轨道交通线网规划》(修编)，未来轨道M2线线线交汇，一脉串联起鹿城繁华与生态，为板块创造无限新契机。温州轨道交通规划示意图（来源网络）站在城市的角度,交通的加速发展，正推动区域价值腾飞，从2020年中央涂与鞋都的规划决策中，可以窥见大城西产业之路也正蓄势待发。今年6月，城西片区4.3平方公里最新规划、城市设计曝光，明确本片区“打造温州第一湾”的目标定位，规划构建“一轴连山水、五脉串五区”的整体结构，链接家与山水，以优质的生态、生活环境“筑巢引凤”吸引高素质人才、企业等生产要素集聚。
图片来源网络7月，《温州市仰双片区鞋都一期单元（0577-WZ-YS-04）控制性详细规划（2019年修编）》发布，规划中明确了腾跃路以高架桥形式跨过330国道、金温铁路与温丽高速，连接了瓯江路与鞋都三期，连接双藤公路，拉近了林里片区与核心城区的距离。功能定位为集生产性服务业、商贸展销、品质居住、文化休闲等功能于一体，具有滨江特色风貌的综合性时尚宜业宜居区。
来源于市规划局仰义街道是“中国鞋都”迈向“世界鞋都”的主战场，也是鹿城城市精彩蝶变的主阵地。在交通与产业的强势崛起中，鹿城西的宜居分数直线上升，板块的高光时刻悄然来临。Part.2区位高赋能稀缺山水资源与醇熟配套相得益彰在大城西日渐腾飞之际，滨江万家花城所在的仰义板块因着不可复制的稀缺山水资源，正成为了更多人心中的“白月光”。进，则尽享都市之繁华；退，则尽收山水之美色。这样的居所也已不再仅仅是一个简单意义上家的概念，更是一种成功、财富和品位的符号，或者可以称之为成功人士最好的“名片”。而对普通购房者来说,拥有一处可以将宜居生活与繁华都市自由切换的理想居所，能在城市繁忙节奏中奢享如鱼在水般的惬意人生，当然十分诱人。把山水收藏在自家门前，这其实是中国人数百年甚至上千年来对居住的一种最高层次的追求，而仰义林里，作为温州的“绿肺”之一，是鹿城区老百姓休闲的后花园，有着天然的生态优势。约2600公顷的山水环绕、高达86%的植被覆盖率、近在咫尺的西郊森林公园与四大水库（仰义水库、钟山水库、无敌坑水库、木西岙水库）三面环山，一面临海，负氧离子含量比中心城区高出数倍，它的天然生态环境不可再复制，得天独厚的地理优势放眼全温州无可比肩。西郊森林公园实景（来源网络）山水环绕，赋予居住者的不仅仅是风景秀丽、自带纯天然氧吧的健康宜居生活环境，更是一种远离都市喧嚣、尘世繁华的盲目忙碌，回归自然遵从本心的慢生活体系，这样的生活正是大家所心心念念的理想人居模式。离尘不离城，如今在仰义经双藤公路转鞋都大道，就能快速抵达鞋都时尚购物中心和5050购物中心，购物逛街极为便利，而未来，瓯江路可通达全城，无论是五马商圈、大小南门商圈还是滨江CBD中心，都可快速成为日常休闲娱乐之地。Part.3产品高赋能难得品质实景与地平线价格错过不再有当仰义林里成为新一任热捧的“当红炸子鸡”，板块内的爆款红盘滨江万家花城的价值内涵也亟待重新发现。一个快速蜕变的热门板块，一个15万方墅境梦想山居大宅，时间赋予了它们骄傲的资本，一个注定被追逐的故事就此展开。滨江万家花城效果图作为区域内罕有的高端低密住区，滨江万家花城总建筑面积约为15万方，源于对人居方式的细心考量，滨江万家花城摒弃了太过密密麻麻的建筑排布，将土地还予自然，以1.1的超低容积率，臻筑3层排屋、4层叠墅、8层洋房，成就低密公园住区，演绎静谧、优雅的墅居生活。●千亿滨江 强劲品牌实力筑口碑在仰义半山腰，滨江不惜成本打造了城市西部最优雅的星级场所温州稀缺的约4000㎡高端会所，提供室内恒温泳池、苏州通宝管业有限公司室外“蓝宝石”儿童戏水池、健身房、瑜伽房等多项娱乐休闲空间，让业主们享受最优质休闲设备。滨江万家花城示意图从这些不计成本的大手笔巨制中，我们可以看到滨江对深耕温州的无上诚意，这样一家兼具雄厚实力与独特眼光的房企大鳄，产品自然更得市场信赖。据好地大数据，1-10月，杭州总计出让经营性用地223宗，总出让面积12096亩，出让金2472.9亿元。滨江集团以398.9亿元、143.9万方，夺得杭州十区拿地金额和拿地总建面双料冠军。这是自五月以来，滨江集团第六次蝉联好地风云榜双料冠军。
滨江就像一个天生的战场指挥家，不仅有着卓绝的品质，同时兼具良好的洞察力和前瞻的视野，总能抢先瞄准价值高地。●高规格实景 居住价值远超当下售价滨江万家花城，就是这样一个占据价值高地，价格却依然尚处于洼地的超高性价格优质人居产品，不仅拥有不可复制的山水资源优势、得天独厚的地理优势和过硬的产品力，还有着当前温州市场亲民的豪宅入场券“1”字头定价，实在是难能可贵。诚如文章开头所说，在温州，5年前定价1万多的区域，现在已是房价高筑，而当下房价不超过2万的区域，下一个5年后，或许又将高攀不起，抓住当下，可能就是最好的购房时机！滨江万家花城实景图尤其是已然唯美实景呈现的滨江万家花城，作为鹿城难得的低密生态楼盘，不止于对温州绿肺稀缺景观资源与独特位置的占有，更将滨江的超级筑品实力发挥的淋漓尽致。项目力邀顶尖景观设计公司之一的棕榈设计有限公司担纲景观设计，以国际化、现代化的造景手法，编织可游、可玩、可赏的立体景观空间。园林内容丰富，多样的水景、热带风情的景观戏水池，动静结合，让人神思清爽，怡然自得；曲径通幽的景观道路，形式多样的休息空间，内容丰富的活动场所，郁郁葱葱的丰富植被，带来纯粹的自然感受；精美小品、特色景观亭、儿童游乐场、架空层活动场地等为业主提供了丰富视觉享受的同时也体现了人性化的设计理念。滨江万家花城实景图看得见的热带风情园林景观让去过园区的业主们纷纷赞不绝口，从方寸之间的规划图纸，到展露新姿的实景，历经时光淬炼，传承滨江集团一贯的高品质营造标准，让优渥的自然生态资源与低密建筑、唯美绿化相得益彰！Part.4理念高赋能定制悠然墅居模式触手可及的桃源颐养生活如此高规格的豪宅园林美景，居住价值远超当下楼盘售价，本已令人十分心动，而滨江万家花城还以走心的服务和定制的社区配套，赢得了一众苦苦寻觅退休雅居和养老房产人群的青睐。滨江万家花城敦聘具有国家一级物业管理资质的滨江物业，通过持续创新的服务细节，为居住者提供专业化、精细化、人性化的物业服务，打造安全安心、便捷舒心的居住环境，近五年的业主综合满意率达到98%以上。滨江万家花城会所实景图园区内约4000㎡的会所里有着丰富多样的娱乐休闲设施，除了游泳池、健身房、瑜伽馆，还有台球室、棋牌室、室内练唱室，园区还将组织各种节日宴会、摄影比赛、社区晚会等活动，生活乐趣无限。交付后，滨江万家花城还将为业主提供社区巴士，接送业主到山下或者住所，为业主日常出行贴心提供增值服务；交付后社区内还有净菜商超运营，日常购置餐饮材料极为便捷；利用地下公共车位，引进无人值守洗车设备，为业主提供洗车服务；与品牌连锁干洗店合作提供洗衣服务如同专为长者定制的退休桃源生活，正是当前市场极为需求的养老房产。滨江万家花城100㎡样板房实景图滨江万家花城的花海洋房约100--143方，其中100㎡户型打造出120㎡才能享受的3房3厅双明卫宽户型格局。三开间朝南，近10米南向视野，空间尺度阔绰，客厅餐厅精致一体化布局，客厅与餐厅畅达相连阳台，打造全明通透户型，得房率高达86%。
滨江万家花城实景图项目预计明年10月份可交付，这意味着，对比目前同期在售的新房楼盘，购买滨江万家花城的业主可更早拿到房产证，未来也可比别人更早一步实现入住。实景呈现的项目，品质任君检阅，心动的朋友不妨前往滨江万家花城项目现场实地了解。
·“文博会推动力”系列报道③ 藏香等成去年文博会爆款，实现人气销量双丰收 “千里文化”
