原标题：官网最新新闻@北京「西山金茂府」售楼处发布!盛第大厦综合头条百科

　　该地块由金茂、卓越+阳光城+华侨城+雅居乐联合体两家房企及联合体报名参与，挂牌起始价36.7亿，起始楼面价29100元/㎡。

　　最终，金茂以37.1亿元竞得该地块，楼面熟地价29417元/㎡，溢价率1.09%。

　　该产品的先天条件不佳；城市界面很一般，报名竞拍的房企并不多竞拍一轮就被金茂拿下成交价37.1亿，溢价率1.09%，折合楼面积2.9万/㎡，项目的销售指导价6万/㎡

　　该地块位于丰台区长辛店镇张家坟村，东至规划太子峪东二路、长云路，南至规划太子峪南二路，西至规划太子峪东一路（15-1地块）、现状蟒牛河防护绿地东边界（21-5地块），北至规划崔村居住区四号路，建设用地面积共90083.70平方米，规划建设用地性质为R2二类居住用地，容积率1.4。

　　西山金茂府，择址西贵五环“丰台长辛店科技生态区”，坐拥“一河五湖八园”，区域整体绿化率高达约50%。建面约120-160㎡精妆四居，传承金茂府十二大绿金科技，六大智慧系统，打造舒温舒湿舒氧的科技舒居；

　　1.4超低容积率，匹配6层洋房纯境，以低密的舒适尺度，犒赏每一颗纵情于山水的自在心灵；约1400㎡社区邻里中心，复合菜市场、咖啡吧、精品超市多元业态，可一站式满足鲜美日常。

　　最关心的户型：该金茂府是纯商品房，无政府持有，无公租房。6层低密度洋房，容积率1.4；纯改善户型㎡，从产品看还是秉承金茂高端的路线平米四室两厅两卫户型，以经典的四叶草格局，将4间卧室分布于房屋四角，LDK动线为居室南北中轴，两个卫生间均为明卫，南向三面宽约10.4米，面宽进深比为1:1.1，采光面充足，通透性极佳。

　　160平米四室两厅两卫，是140平米整体的放大版，各个空间格局一样，尺度变大了。西山金茂府的所有户型做到了整体方正，南北通透，基本实现所有空间全明，超大的南向面宽，更满足改善一族对采光、视野和窗外风景的挑剔要求。

　　丰台河西区坐拥云岗航天科研和产业基地，东连丰台科技园、总部基地、丽泽金融商务区，北邻中关村丰台园，在区域规划发展启动之后，5年内必将发生质变，一个北京中心城区西南板块的城市中心将焕然重生。