第三，数字科技。这次疫情过后，相信无论是企业还是消费端，都将更加追求线上办公、线上交易、线上购物等方式。对于企业来说，AR、VR、大数据、云计算等智能科技与房地产包括空间相融合，企业转型升级将更具有更广阔的前景。

　　第四，品质物业。此次疫情暴露了很多过去社区在公共卫生，包括响应机制等方方面面的严重不足，所以我们认为绿色品质物业已经成为大势所趋。也就是绿色健康环境，精益求精的物业服务体系和科技运营维护管理的统一。这远远超出了传统社区服务的保安、保洁、园林范畴，成为行业发展的新的趋势，也是企业价值的新未来。

　　NBD:5G新基建等会给房地产行业带来哪些改变？房企如何与新科技和新的商业趋势融合？

　　张鹏：5G就是连接一切的神经网络，作为一个企业，尤其是带有传统行业标签的房地产企业，我们要提前布局，拥抱科技，迎接变化。

　　我们的关联企业有一家公司叫51world，基于VR技术，基于5G平台，以计算机图形学为基础，横跨物理模拟、工业仿真、人工智能、大数据、云计算等技术领域，致力于为智慧城市汽车、交通、智能制造、产业园运营、房地产开发等提供数字化生产孪生数据的产品和服务，输出全要素场景。

　　在房地产生态服务阶段，目前新基建迎来了巨大机遇。一方面城际高速铁路和城际轨道交通，新能源汽车充电桩的建设，将打破物理空间的限制；另一方面5G、AI、工业互联网、大数据在虚拟空间中就打破了人与空间、人与人的限制。

　　我们认为地产行业应该把握5G这个机会，围绕着客户需求，积极发展房地产生态服务体系，孵化新零售、新消费、科创产业、长租公寓等新型空间运营业态。当然一定要把科技贯穿始终，谋求新的增长曲线。

　　NBD:您对今年房地产市场的预判是怎样的？地产行业/企业今年还需要克服哪些问题？

　　张鹏：房地产行业今年面临的不确定性还是体现在了一些基本面上，尤其是企业经营风险。在市场需求端，购房需求主动或者被动释放动力实际上在减弱，疫情严重的地区表现得更为明显。在融资端逐步收紧的大金融基调下，行业对未来融资环境的不确定性实际上也在增加。

　　首先确实是比较艰辛。开发端的开工时间推迟，劳务人员的短缺问题也逐步凸显；营销端的线下售楼处营销活动，实际上是受到了比较大的限制；现金流压力也在增加；土地供应项目供货市场消费的信心受到影响，企业经营面临较大压力。2/32新闻搜索相关新闻